房貸變成借款協議書?甲方（出借人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方原有的房貸情況，經雙方友好協商，一致同意將原房貸轉換為借款關系，并達成如下協議：一、借款金額及用途1.借款金額：乙方確認向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：該借款用于[詳細說明借款用途，如資金周轉、償還其他債務等]。乙方應按照約定用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限1.借款期限：自本協議生效之日起[X]個月/年，即從[起始日期]至[結束日期]。2.借款期限屆滿前，乙方如有提前還款需求，應提前[X]天書面通知甲方。三、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款的利息為[年利率/月利率][X]%。利息自借款發放之日起計算，按[月/季/年]支付。2.還款方式：乙方應按照以下方式償還借款本金及利息：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數]÷[（1+月利率）×還款月數1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少而逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。其他還款方式（請詳細說明）：[具體還款方式及計算公式]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取借款本金及利息。有權監督乙方按照約定用途使用借款。如乙方未按照本協議約定履行還款義務，甲方有權采取合法措施追討借款本息，包括但不限于通過法律途徑解決、要求乙方承擔違約責任等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方提供借款。對乙方的個人信息及借款相關信息予以保密，但法律法規另有規定或因司法程序要求的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得借款。在符合本協議約定的提前還款條件下，有權提前償還借款。2.義務按照本協議約定的用途使用借款，并向甲方提供資金使用情況的說明。按照本協議約定的時間和方式足額償還借款本金及利息。如借款期限屆滿或提前還款時，應一次性結清所有應付未付的利息及相關費用。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，如個人身份信息、收入證明、房產信息等，并保證所提供信息的真實性和有效性。在借款期間，如個人信息發生變更，應及時書面通知甲方。五、抵押物及擔保1.抵押物：乙方同意以其名下位于[房屋詳細地址]的房產（房產證號：[房產證編號]）作為本次借款的抵押物。該房產建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]。2.抵押登記：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。抵押登記費用由[乙方/雙方協商承擔方式]承擔。3.抵押擔保范圍：本抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。4.抵押物處置：如乙方未能按照本協議約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物以實現債權。抵押物處置所得價款在扣除相關費用后，按照本協議約定的清償順序進行償還。如處置抵押物所得價款不足以清償全部債務，乙方應繼續承擔償還責任；如處置抵押物所得價款超過債務金額，超出部分歸乙方所有。六、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本協議約定的時間和金額償還借款本金及利息，每逾期一天，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并承擔違約責任。若乙方未按照本協議約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。乙方應立即償還全部借款本金及利息，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自處置抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔，影響甲方抵押權實現的，乙方應立即停止該行為，并采取措施消除影響。如乙方未能及時消除影響，甲方有權要求乙方提前償還借款，并按照借款金額的[X]%支付違約金。2.甲方違約若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方提供借款，每逾期一天，應按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。若甲方違反保密義務，泄露乙方個人信息或借款相關信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有