房屋修理鄰里協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現[具體問題描述]，需要進行修理，且修理工作可能會對乙方房屋產生一定影響，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方房屋修理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）修理房屋基本情況1.甲方房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。2.需要修理的部位及問題描述[部位1]：[詳細問題說明，如屋頂漏水，每逢雨天，臥室天花板出現多處水漬，墻皮開始脫落]。[部位2]：[詳細問題說明，如墻面裂縫，客廳與臥室之間的墻面出現明顯的橫向裂縫，裂縫寬度約為[X]毫米]。[部位3]：[詳細問題說明，如門窗損壞，窗戶玻璃破碎，窗框變形，導致無法正常關閉，影響房屋安全和保暖]。（二）修理內容及要求1.屋頂修理清除屋頂原有防水層上的雜物和積水，重新鋪設高質量的防水卷材，確保防水層厚度符合國家標準，且搭接處嚴密牢固，防止再次漏水。對屋頂受損的保溫層進行修復或更換，保證保溫效果達到節能要求。2.墻面修理對于墻面裂縫，先將裂縫處的松散墻皮鏟除，清理干凈后，采用水泥砂漿進行修補，待修補處干燥后，再進行墻面膩子的刮涂和平整處理，最后進行墻面漆的涂刷，保證墻面顏色均勻一致，無明顯修補痕跡。對墻面出現的局部脫落問題，重新粉刷脫落部位，確保墻面平整度誤差在規定范圍內，且粉刷質量符合建筑裝飾裝修工程質量驗收標準。3.門窗修理更換破碎的窗戶玻璃，選用符合安全標準的鋼化玻璃，尺寸與原窗戶一致。對變形的窗框進行校正和加固，確保門窗能夠正常開啟和關閉，密封性能良好，無漏風、漏水現象。（三）修理期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始進行修理工作，并在[X]個工作日內完成全部修理任務，但因不可抗力因素導致修理工作延誤的除外。如遇特殊情況需要延長修理期限，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并說明延長的原因和預計延長的時間。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修理工作進行監督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協議約定的修理內容和標準進行施工。對修理后的房屋質量有異議時，有權要求乙方進行復查和整改，直至達到合格標準。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、前期維修記錄等，以便乙方了解房屋的結構和歷史情況，更好地開展修理工作。協助乙方做好修理工作所需的各項準備工作，如提供必要的施工場地、協調鄰里關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修理費用。在修理過程中，如發現甲方提供的資料與實際情況不符或存在其他影響修理工作的問題，有權要求甲方及時解決，由此導致修理期限延長或費用增加的，乙方不承擔責任。2.義務具備從事房屋修理工作所需的資質和專業技能，確保修理工作符合國家相關法律法規和行業標準。制定詳細的修理方案，并在施工前提交給甲方審核，經甲方同意后方可實施。安排專業的施工人員進行修理工作，施工人員應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在修理過程中，盡量減少對甲方及周邊鄰里正常生活的影響，如因施工需要必須暫停甲方或周邊鄰里的某項生活設施使用，應提前通知相關方，并在最短時間內恢復正常使用。負責修理過程中的環境保護工作，妥善處理施工過程中產生的垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄，影響環境衛生。修理工作完成后，負責清理施工現場，保持施工現場整潔干凈。對修理后的房屋質量負責，在質量保證期內，如因修理質量問題出現故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。三、修理費用及支付方式（一）修理費用經雙方協商確定，本次房屋修理費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含修理所需的全部材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用以及合理的利潤等，除本協議約定的調整情況外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付修理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.修理工作完成并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、質量保證及售后服務（一）質量保證乙方承諾對修理后的房屋質量提供[X]個月的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方修理質量問題導致房屋出現相同或類似故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內安排人員免費進行修復或更換。（二）售后服務1.在質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供售后服務，如甲方需要乙方對修理部位進行維護、保養或維修，乙方應按照市場合理價格收取費用，并優先安排處理。2.乙方應設立專門的售后服務熱線，確保甲方在遇到問題時能夠及時聯系到乙方。對于甲方提出的售后服務要求，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內給予響應，并根據實際情況安排人員上門服務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常開展修理工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修理期限完成修理工作，每逾期一日，應按照修理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照修理費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方修理后的房屋質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責免費返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致房屋質量問題給甲方或第三方人身、財產造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各自的有效送達地址和聯系方式。任何一方變更聯系地址或聯系電話的，應提前[X]天書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等書面文件，以郵政特快專遞或專人送達的方式送至對方的有效送達地址，即為送達。如以郵政特快專遞方式送達的，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；如以專人送達方式送達的，由被送達人