房源出售委托協議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方出售該房屋，乙方具備相關房屋買賣中介服務資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方出售該房屋事宜達成如下協議：一、委托事項1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包括地面材質、墻面材質、廚衛設施等]。附屬設施包括[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備等]。2.出售委托甲方委托乙方作為獨家代理人，按照本協議約定的條件和要求，尋找買家并促成該房屋的出售交易。二、委托期限本協議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋出售中介服務。有權了解房屋出售進展情況，乙方應及時向甲方通報相關信息。在協議履行期間，有權根據市場情況調整房屋出售價格，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或其他瑕疵。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與房屋出售相關的手續，包括但不限于提供房產證、身份證等證件，配合看房、簽署合同等。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在委托期限內，有權以自己的名義尋找買家，與買家洽談房屋出售事宜。有權根據市場情況及甲方要求，合理制定房屋出售策略。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供專業、高效的房屋出售中介服務，積極尋找買家并促成交易。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在與買家洽談過程中，如實向買家介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋實際情況。及時向甲方通報房屋出售進展情況，包括看房安排、買家反饋、合同洽談等信息。協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后協助辦理相關過戶手續。四、服務內容1.市場調研乙方應針對該房屋所在區域的房地產市場行情進行調研，分析市場動態，為甲方提供房屋出售價格建議。2.宣傳推廣乙方應通過自身的營銷渠道，包括但不限于網站、門店、社交媒體等，對該房屋進行宣傳推廣，提高房屋的曝光度，吸引潛在買家。制作房屋宣傳資料，包括但不限于房屋照片、視頻、文字介紹等，向潛在買家展示房屋優勢。3.買家匹配與洽談根據甲方提供的房屋要求及市場情況，篩選合適的買家，并安排買家看房。在看房過程中，向買家詳細介紹房屋情況，解答買家疑問。代表甲方與買家就房屋出售價格、付款方式、交房時間等條款進行洽談，爭取達成最優交易條件。4.合同簽訂與協助過戶協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，確保合同條款符合法律法規及雙方意愿。在合同簽訂后，協助甲方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于協助準備相關資料、陪同辦理手續等。五、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用甲方應按照房屋出售成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費用。2.支付方式在甲乙雙方與買家簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%。在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自解除委托或不配合乙方履行義務，導致房屋無法出售或乙方遭受損失的，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定提供中介服務或提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方房屋信息或個人隱私，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據甲方實際損失確定。若乙方未按照本協議約定的時間和要求促成房屋出售交易，應根據未促成交易的原因承擔相應責任：若因乙方自身原因導致未促成交易，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]。若因不可抗力或甲方原因導致未促成交易，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本