房屋房間轉租協議書?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其承租房屋的部分房間轉租給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、標的物具體描述（一）房屋基本情況甲方所承租的房屋位于__________________（房屋地址），該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。（二）轉租房間情況甲方擬轉租給乙方的房間位于上述房屋內，房間編號為______，面積為______平方米，房間內包含[列舉房間內已有的基本設施，如床、衣柜、桌椅等]基本生活設施。二、租賃期限（一）轉租期限轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）續租租賃期滿，乙方應如期交還房間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有變動，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證其對轉租房屋享有合法的轉租權，確保本協議的履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。3.甲方應向乙方如實告知房屋及房間的使用現狀、設施設備情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。4.甲方應協助乙方辦理房屋入住手續，提供必要的協助和便利。5.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。6.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修或改造，應提前[X]天通知乙方，乙方應予以配合。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用轉租房間及房屋內的共用設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用轉租房間及房屋內的設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將轉租房間再行轉租給他人。6.租賃期間，乙方應自行承擔因使用房間而產生的水、電、氣、物業等費用，并按時繳納。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還轉租房間及房屋內的設施設備，并保證房屋及設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定將房屋轉租給乙方或擅自解除本協議，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若甲方未履行本協議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議約定支付逾期期間的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或損壞設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，如押金不足以支付的，乙方應另行支付。3.若乙方未經甲方書面同意將轉租房間再行轉租給他人，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議約定支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定按時交還房屋及設施設備，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充協議本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知送達本協議約定的雙方聯系地址及電話為雙方送達通知及文件的有效地址。任何一方變更聯系地址及電話的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達