房產股份分割協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房產證號為[具體房產證號]。為明確雙方對該房產股份的分割事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況描述1.該房產為[房產性質，如商品房、經濟適用房等]，于[購買日期]購買，購買價格為人民幣______元。2.房產現狀：房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、房產股份分割方式1.經雙方協商一致，同意將該房產的股份按照甲方占______%，乙方占______%的比例進行分割。2.雙方確認，基于上述股份比例，各自享有相應的房產權益，包括但不限于占有、使用、收益及處分權。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的股份比例，享有該房產相應份額的占有、使用、收益及處分權。有權要求乙方配合辦理與房產相關的各項手續，以保障其合法權益的實現。2.義務按照本協議約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除本協議。負責承擔其因使用、處分該房產份額而產生的相關稅費及費用。在處分其房產份額時，應提前通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的股份比例，享有該房產相應份額的占有、使用、收益及處分權。有權要求甲方配合辦理與房產相關的各項手續，以保障其合法權益的實現。2.義務按照本協議約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除本協議。負責承擔其因使用、處分該房產份額而產生的相關稅費及費用。在處分其房產份額時，應提前通知甲方，同等條件下，甲方享有優先購買權。四、房產使用與維護1.雙方應共同合理使用該房產，不得損害對方的合法權益。對于房產的重大修繕、改造等事項，應經雙方協商一致后進行。2.各方應按照房產所在地的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。因一方未按時繳納費用導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。五、房產處分規定1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其持有的房產份額。2.如一方有意出售其房產份額，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。若對方放棄優先購買權，出售方有權將房產份額出售給第三方，但出售價格不得低于市場合理價格，且出售方應確保第三方知曉并認可本協議的各項條款。3.若一方違反本協議關于房產處分的規定，擅自處分其房產份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、費用分擔1.與該房產相關的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等，按照國家法律法規及當地政策規定，由各方按照各自的房產股份比例承擔。2.因辦理房產分割手續產生的公證費、登記費、評估費等費用，由雙方共同承擔，按照各自的房產股份比例分擔具體金額。七、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣______元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如一方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：