房屋過戶改名協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋的過戶改名事宜達成如下協議：一、房屋基本情況及交易內容1.房屋詳情該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]。2.交易內容甲方同意將該房屋的所有權轉讓給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶改名手續，乙方同意按照本協議約定支付相應款項并履行相關義務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實、完整、有效的證件及資料，并積極協助乙方辦理相關手續，包括但不限于簽署相關文件、到房屋管理部門辦理登記等。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，甲方應及時繳納，不得拖欠，否則應承擔由此給乙方造成的損失。在本協議簽訂后至房屋過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自損壞房屋結構或改變房屋用途，不得將房屋另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔。如因甲方原因導致房屋價值減損或影響乙方辦理過戶手續的，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方完成房屋交接手續。交接時，應確保房屋內的附屬設施、設備等完好無損，并將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交付乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶改名手續。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方交付房屋及相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款項。付款方式及時間如下：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。在雙方辦理房屋過戶手續前，支付房屋轉讓款人民幣[X]元。在房屋過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權證后，支付剩余房屋轉讓款人民幣[X]元。向甲方提供辦理房屋過戶所需的相關證件及資料，并積極配合甲方辦理手續。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，乙方應及時繳納，不得拖欠，否則應承擔由此給甲方造成的損失。在甲方協助辦理房屋過戶手續期間，應保持與甲方的密切溝通，及時提供所需信息和文件，不得故意拖延或拒絕配合。在房屋交接時，按照本協議約定接收房屋及相關物品，并對房屋的現狀進行確認。如發現房屋存在與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出異議，并要求甲方予以解決。三、房屋轉讓價格及付款方式1.房屋轉讓價格雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式具體付款方式及時間如前文所述，乙方應嚴格按照約定時間足額支付款項。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證。四、房屋過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房屋管理部門申請辦理房屋過戶改名手續。辦理過程中所需的各項文件、資料，雙方應按照房屋管理部門的要求及時提供，并確保其真實性、合法性和完整性。2.因政策調整、房屋管理部門要求或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商解決辦理時間的順延問題，并簽訂書面補充協議。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。3.房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應及時領取新的房屋所有權證。甲方應協助乙方辦理與房屋過戶相關的其他手續，如土地使用證變更等（如有需要）。五、房屋交接1.在房屋過戶手續辦理完畢且乙方支付全部款項后，雙方應在[X]個工作日內進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查，包括房屋結構、裝修、附屬設施設備等，并填寫房屋交接清單。2.房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項情況，雙方簽字確認后作為本協議的附件，具有同等法律效力。如發現房屋存在損壞或與交接清單不符的情況，由責任方負責修復或承擔相應的賠償責任。3.甲方應在房屋交接前結清該房屋的水、電、氣、物業等費用，并辦理相關的銷戶或過戶手續。如因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。2.若乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務，導致房屋過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方返還定金。按照未支付款項的每日[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或對方商業秘密的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政策調整所帶來的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________