房子過戶起草協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為______。2.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。2.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）給甲方。剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部房款后出具收款憑證給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料等。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如遇需要甲方配合的事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。保證所提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。接受甲方交付的房屋及相關(guān)物品，并按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。六、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方退還已支付的定金。按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，