房上頂棚修建協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有在其房屋房上修建頂棚的需求，乙方具備相關修建資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房上頂棚修建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修建地點：甲方所有房屋的房上，具體位置為[詳細地址]。2.頂棚修建內容搭建結構框架，采用[具體材質，如優質鋼材或木質材料]，確保結構穩固，能夠承受當地正常氣候條件及一定的額外荷載。框架設計應符合建筑安全標準，立柱間距不超過[X]米，橫梁規格為[具體尺寸]。鋪設防水卷材，使用符合國家標準的[品牌及型號]防水卷材，卷材厚度不低于[X]毫米，鋪設層數為[X]層，確保屋面防水效果良好，能有效防止雨水滲漏至屋內。安裝頂棚覆蓋材料，選用[材質，如彩鋼板或陽光板等]，顏色為[具體顏色]，覆蓋材料應具備良好的耐候性、抗風性和美觀性，其安裝應平整、牢固，拼接處嚴密無縫隙。在頂棚四周設置防護欄，防護欄高度不低于[X]厘米，采用[材質]制作，橫桿間距不超過[X]厘米，確保人員在頂棚上活動時的安全。根據甲方需求，在頂棚適當位置預留通風口和檢修口，通風口尺寸為[長×寬]，檢修口尺寸為[長×寬]，并配備相應的防護蓋，確保通風和日后檢修的便利性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協議約定及相關標準規范進行施工。在乙方施工質量不符合要求或未按協議約定履行義務時，有權要求乙方整改或采取補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應損失。2.義務向乙方提供施工所需的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑結構圖紙等，確保乙方能夠準確了解房屋情況，進行合理的施工設計和安排。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續，如臨時占用公共區域的許可等（如需要），并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。在乙方施工期間，負責協調周邊鄰里關系，避免因施工對鄰里造成不必要的影響而引發糾紛。如因鄰里糾紛導致乙方施工受阻或產生額外損失，甲方應負責協調解決并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款，在甲方未按時支付時，有權暫停施工，并要求甲方承擔因逾期付款給乙方造成的損失。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如施工現場的水電接入等。2.義務具備從事本項工程修建的合法資質和相關施工經驗，向甲方提供資質證書等證明文件供甲方查驗。按照本協議約定的標的物或服務具體描述及相關建筑規范、質量標準進行施工，確保工程質量達到優良標準。施工過程中應嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方確認后，工期相應順延。施工過程中應保持施工現場整潔，及時清理施工垃圾，做到工完場清。工程竣工后，負責對施工現場進行清理和平整，恢復到施工前的狀態。在工程竣工后，按照相關規定和本協議約定向甲方提供竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等，并協助甲方辦理工程驗收手續。對修建的頂棚提供一定期限的質量保修服務，自工程竣工驗收合格之日起[X]年內，如因乙方施工質量問題導致頂棚出現損壞或質量缺陷，乙方應免費負責維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本項房上頂棚修建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部修建內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，在協議履行期間不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預付款后應立即組織施工人員和材料進場，開始施工準備工作。工程進度達到[具體進度節點，如框架搭建完成、防水工程完成等]后，經甲方驗收合格，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部竣工，經甲方及相關部門驗收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在工程竣工后[X]個工作日內提交竣工結算報告及相關資料，甲方應在收到報告及資料后[X]個工作日內完成審核并支付剩余款項。四、工程工期1.本工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。2.乙方應嚴格按照約定的工期組織施工，合理安排施工進度。在施工過程中，每周向甲方提交工程進度報告，說明本周工作完成情況及下周工作計劃，以便甲方及時了解工程進展。3.因乙方原因未能按時完成工程，每逾期一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，頂棚的結構安全、防水性能、覆蓋材料安裝等各項指標均應達到優良等級。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署相應的驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告，辦理工程交接手續。如工程驗收不符合質量標準，乙方應負責返工整改，直至通過驗收。因返工整改導致的費用增加和工期延誤由乙方承擔。如乙方拒絕返工整改或經返工整改仍不符合要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及乙方的損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準施工或未按時完成工程，應按照本協議約定承擔相應的違約責任，包括支付違約金、返工整改、退還工程款等。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或技術秘密等信息的，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付工程款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同