房子抵押解押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，于[借款日期]與[貸款機構(gòu)名稱]簽訂了借款合同（合同編號：[借款合同編號]），并以其名下位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]）作為抵押向貸款機構(gòu)提供擔(dān)保。現(xiàn)乙方已按照借款合同約定清償了全部債務(wù)，貸款機構(gòu)同意解除該房產(chǎn)的抵押登記。為明確雙方在房屋抵押解押過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房產(chǎn)系乙方合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且已取得房屋所有權(quán)證，證號為[房產(chǎn)證號]。2.抵押登記情況乙方于[抵押登記日期]向[登記機關(guān)名稱]辦理了該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，抵押登記證明號為[抵押登記證明號]，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為乙方與[貸款機構(gòu)名稱]簽訂的借款合同項下的借款本金人民幣[借款金額]元及相應(yīng)利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供辦理解押手續(xù)所需的文件、資料等。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，并在解押手續(xù)辦理完畢后取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照登記機關(guān)的要求履行相關(guān)程序。在辦理解押手續(xù)過程中，如遇登記機關(guān)要求補充或更正相關(guān)材料，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)工作。對乙方提供的涉及房產(chǎn)解押的文件、資料等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。在房產(chǎn)解押手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方返還與房產(chǎn)解押相關(guān)的文件、資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付因辦理房產(chǎn)解押手續(xù)所需的各項費用，包括但不限于登記費、評估費、手續(xù)費等（如有）。向甲方提供辦理房產(chǎn)解押手續(xù)所需的真實、完整、有效的文件、資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、借款合同、還款證明等，并保證所提供的文件、資料不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。配合甲方及登記機關(guān)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，按照登記機關(guān)的要求簽署相關(guān)文件、配合現(xiàn)場勘查等工作。在房產(chǎn)解押手續(xù)辦理過程中，如因乙方原因?qū)е陆庋菏掷m(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、解押手續(xù)辦理1.辦理時間雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的[登記機關(guān)名稱]申請辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。2.辦理流程乙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求準備好辦理解押手續(xù)所需的全部文件、資料，并提交給甲方進行審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的文件、資料后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，如發(fā)現(xiàn)文件、資料存在問題，應(yīng)及時通知乙方進行補充或更正。審核通過后，甲乙雙方共同前往登記機關(guān)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。甲方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求填寫相關(guān)表格、提交文件，并配合登記機關(guān)完成現(xiàn)場勘查等工作。乙方應(yīng)全程參與解押手續(xù)的辦理過程，并按照登記機關(guān)的要求簽署相關(guān)文件。登記機關(guān)受理解押申請后，如無其他問題，將在[X]個工作日內(nèi)完成解押手續(xù)的辦理，并出具解押證明。甲方應(yīng)在取得解押證明后的[X]個工作日內(nèi)將解押證明原件交付給乙方。四、費用承擔(dān)1.與解押手續(xù)相關(guān)的費用辦理房產(chǎn)解押手續(xù)所需的登記費、評估費、手續(xù)費等（如有），由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。具體費用標準按照國家相關(guān)規(guī)定及登記機關(guān)的要求執(zhí)行。如因政策調(diào)整或登記機關(guān)要求變更費用標準的，雙方應(yīng)按照新的標準執(zhí)行。2.其他費用因本協(xié)議的簽訂、履行及房產(chǎn)解押手續(xù)的辦理所產(chǎn)生的其他費用，如律師費、公證費等，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，導(dǎo)致解押手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于借款利息損失、違約金損失、因無法按時使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。如甲方違反本協(xié)議約定，向任何第三方泄露乙方提供的涉及房產(chǎn)解押的文件、資料等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付辦理解押手續(xù)所需的各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理解押手續(xù)，并要求乙方支付全部費用及違約金后再行辦理。如乙方提供的辦理房產(chǎn)解押手續(xù)所需的文件、資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致解押手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，導(dǎo)致解押手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于借款利息損失、違約金損失、因無法按時收回款項而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)進行，雙方應(yīng)指定專人負責(zé)協(xié)商事宜，并保持密切溝通。2.訴訟解決如雙方在協(xié)商后[X]個工作日內(nèi)無法達成一致意見，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方如需向?qū)Ψ剿瓦_通知、文件等，應(yīng)以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達至對方的有效送達地址。如一方的送達地址發(fā)