房屋個人捐贈協議書?甲方（捐贈人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________聯系地址：______________聯系電話：______________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________聯系地址：______________聯系電話：______________鑒于甲方自愿將其所有的房屋捐贈給乙方，乙方愿意接受該捐贈，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、捐贈房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋的詳細地址為[門牌號、樓層、單元等具體信息]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量并登記備案的面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[磚混結構/框架結構等具體結構類型]。5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、家具、電器等動產（詳細清單見附件一）。房屋外的附屬設施，如停車位（如有）、花園（如有）、陽臺、露臺等（詳細描述其范圍和狀況）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用捐贈房屋。在捐贈房屋交付之前，有權對房屋進行合理維護和管理，但不得損害房屋價值或改變房屋用途，且維護和管理行為應符合法律法規及本協議約定。如發現乙方未按照本協議約定使用房屋，有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議并收回捐贈房屋。2.義務保證對捐贈房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知捐贈房屋的真實情況，包括房屋的歷史使用情況、質量狀況、是否存在重大安全隱患等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務。辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有明確規定）；如無明確規定，則由[具體承擔方]承擔。在本協議簽訂后[X]日內，將捐贈房屋及附屬設施交付給乙方。交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。交付方式為[具體交付方式，如實地交付并簽署交付確認書]。自本協議生效之日起，不再對捐贈房屋享有任何權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。（二）乙方權利與義務1.權利自本協議生效之日起，有權按照本協議約定使用捐贈房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續。2.義務按照本協議約定的用途使用捐贈房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途或進行有損房屋價值的行為。妥善保管和維護捐贈房屋及附屬設施，定期檢查房屋狀況，如發現房屋存在質量問題或安全隱患，應及時采取措施進行維修，并承擔相應費用。因乙方使用不當或保管不善造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在接受捐贈后，如因國家建設、城市規劃等原因需要拆除或改造捐贈房屋，應積極配合相關部門的工作，并按照法律法規的規定處理相關事宜。未經甲方書面同意，不得將捐贈房屋及附屬設施轉讓、出租、抵押或贈與他人。三、捐贈房屋的交付與產權過戶（一）交付1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將捐贈房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查和驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.交付完成后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設施已交付給乙方，乙方已實際占有該房屋。（二）產權過戶1.甲方應在房屋交付后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。2.辦理產權過戶登記手續過程中，如因甲方原因導致過戶遲延或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因導致過戶遲延或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.房屋產權過戶登記手續辦理完畢后，乙方即取得捐贈房屋的所有權，捐贈房屋的所有權轉移至乙方名下。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式將捐贈房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞捐贈房屋的真實情況或存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款（如有）、裝修費用、律師費用、訴訟費用等直接損失以及可得利益損失。3.若甲方違反本協議約定，擅自對捐贈房屋進行處分或設置權利負擔，導致乙方無法正常取得房屋所有權或影響乙方對房屋的使用權益的，甲方應立即停止侵權行為，并采取措施消除影響；如無法消除影響，甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用捐贈房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方限期改正；乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議，并收回捐贈房屋，乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀或按照甲方要求進行賠償。2.若乙方未按照本協議約定妥善保管和維護捐贈房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方原因造成房屋價值貶損的，乙方應按照貶損價值的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將捐贈房屋及附屬設施轉讓、出租、抵押或贈與他人，甲方有權解除本協議，并收回捐贈房屋，乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應將轉讓、出租、抵押或贈與所得的全部款項返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設施清單、交付確認書、產權過戶相關資料等。甲方（簽字或蓋章）：______