拆遷賠償分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有[具體房屋地址]房屋一套，現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷賠償款的分?jǐn)偸乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況坐落于[具體房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私有/公有等具體性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如自建車庫、院子里的水井、房屋內(nèi)的固定裝修等]。該房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]，與房屋相關(guān)的權(quán)益還包括[如有其他特殊權(quán)益，如相鄰權(quán)等，在此詳細(xì)說明]。二、拆遷情況說明1.拆遷主體及依據(jù)本次拆遷由[拆遷主體名稱]依據(jù)[拆遷相關(guān)文件名稱及文號]實(shí)施。2.拆遷賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)拆遷賠償范圍包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）等。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按照[拆遷補(bǔ)償安置方案文件名稱及文號]執(zhí)行，其中房屋價(jià)值補(bǔ)償按照[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報(bào)告確定，評估價(jià)值為人民幣[X]元；附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元；搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月[X]元計(jì)算，自搬遷之日起至安置房交付之日止；若因拆遷導(dǎo)致經(jīng)營損失，停產(chǎn)停業(yè)損失按照[具體計(jì)算方式，如前一年度經(jīng)營凈利潤的一定比例等]計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。拆遷賠償總金額為人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆遷賠償款中屬于自己的份額。對乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中的行為有監(jiān)督的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供與房屋相關(guān)的所有原始資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、裝修票據(jù)等，協(xié)助乙方辦理拆遷賠償相關(guān)手續(xù)。在拆遷過程中，配合乙方及拆遷部門的工作，按照要求提供必要的文件和信息，確保拆遷工作順利進(jìn)行。不得擅自與拆遷部門簽訂與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的協(xié)議或承諾，不得損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆遷賠償款中屬于自己的份額。在辦理拆遷賠償手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)拆遷賠償事宜，代表甲乙雙方參與拆遷談判、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等工作。按照拆遷部門要求，及時(shí)提交相關(guān)資料，辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保拆遷賠償款能夠順利取得。收到拆遷賠償款后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付其應(yīng)得份額。對獲取的拆遷賠償款進(jìn)行妥善管理，不得擅自挪用或侵占。四、拆遷賠償款分?jǐn)偡绞?.基于房屋產(chǎn)權(quán)份額分?jǐn)偨?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，按照房屋產(chǎn)權(quán)登記的份額比例進(jìn)行拆遷賠償款的分?jǐn)偂Ｆ渲屑追綋碛蟹课莓a(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。2.具體金額計(jì)算拆遷賠償總金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)得拆遷賠償款金額為：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），計(jì)算方式為拆遷賠償總金額×甲方房屋產(chǎn)權(quán)份額比例，即[X]元×[X]%=[X]元。乙方應(yīng)得拆遷賠償款金額為：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），計(jì)算方式為拆遷賠償總金額×乙方房屋產(chǎn)權(quán)份額比例，即[X]元×[X]%=[X]元。五、款項(xiàng)支付時(shí)間及方式1.支付時(shí)間在拆遷部門將拆遷賠償款支付至乙方賬戶后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將甲方應(yīng)得的拆遷賠償款支付給甲方。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或不配合辦理拆遷手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常獲取拆遷賠償款或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失。若甲方擅自與拆遷部門簽訂與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的協(xié)議或承諾，損害乙方利益的，甲方應(yīng)將其獲取的不當(dāng)利益返還給乙方，并按照不當(dāng)利益金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部應(yīng)得款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。若乙方擅自挪用或侵占拆遷賠償款，乙方應(yīng)將挪用或侵占的款項(xiàng)返還給甲乙雙方，并按照挪用或侵占金額的[X]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或拆遷賠償工作出現(xiàn)延誤、損失等情況，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效