開發建房承諾協議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：______________________法定代表人：________________統一社會信用代碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬開發建設房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方開發建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點甲方提供位于[具體地址]的土地一塊，作為本次建房的建設用地。該土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.建房規模及要求乙方按照甲方的要求，在上述土地上建造[房屋類型，如獨棟別墅、多層住宅等]，房屋總建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋的戶型設計、建筑結構、外立面風格、內部裝修標準等具體要求詳見附件[戶型圖、建筑設計方案、裝修設計方案等]。3.配套設施乙方負責建設房屋周邊的配套設施，包括但不限于道路、綠化、水電、排水、排污等基礎設施，確保房屋建成后能夠正常使用。配套設施的建設標準應符合國家及當地相關規定，并滿足甲方的使用需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建房過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和時間完成建房任務。有權在房屋建成后，按照本協議約定對房屋進行驗收。2.義務按照本協議約定向乙方支付建房費用。負責辦理建房所需的相關審批手續，包括但不限于土地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應的費用。向乙方提供建房所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、地質勘察報告、設計要求等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方解決建房過程中遇到的問題，如協調周邊關系、提供臨時用水用電等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房費用。有權要求甲方提供建房所需的相關資料和協助。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權自主安排建房施工進度和施工方案。2.義務按照本協議約定的標準和時間完成建房任務，確保房屋質量符合國家及當地相關規定和本協議約定。負責組織施工隊伍，配備專業的技術人員和管理人員，確保施工安全和施工質量。嚴格按照施工規范和操作規程進行施工，接受甲方及相關部門的監督檢查，對施工過程中出現的質量問題和安全事故承擔全部責任。按照本協議約定的配套設施建設標準，負責建設房屋周邊的配套設施，并確保配套設施與房屋同步交付使用。在房屋建設過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。房屋建成后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、建房費用及支付方式1.建房費用本協議項下的建房總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含房屋建設費用、配套設施建設費用、乙方的利潤及稅費等一切費用。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方按照工程進度完成基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程等關鍵節點后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付至建房總費用的[X]%。具體支付比例和時間如下：基礎工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%；主體結構工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%；內外裝修工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%。尾款：房屋及配套設施全部建設完成并經甲方驗收合格后，雙方進行結算，結算完成后[X]日內，甲方向乙方支付至建房總費用的100%。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及當地現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本協議約定的質量要求進行施工，確保房屋質量合格。房屋的建筑材料、構配件和設備應符合國家及地方相關標準和本協議約定，且必須具有質量合格證明文件。2.驗收程序中間驗收：在基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程等關鍵節點完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。竣工驗收：房屋及配套設施全部建設完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到報告后的[X]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。五、工期及順延1.工期本協議項下的建房工期為自乙方收到甲方預付款之日起[X]天。乙方應在約定的工期內完成建房任務，并交付甲方使用。2.工期順延在施工過程中，如遇下列情形之一，導致工期延誤的，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等；甲方提出的設計變更或工程量增加；因甲方原因導致的施工場地不具備施工條件；其他非乙方原因導致的工期延誤。乙方應在上述情形發生后的[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后的[X]日內予以確認，工期順延的天數以甲方確認的為準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自變更建房要求或設計方案，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用和損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準和時間完成建房任務，每逾期一日，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工的房屋質量不符合國家及當地相關規定和本協議約定，乙方應負責無償返工修復，直至達到合格標準為止。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協議項下的建房工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的配套設施建設標準建設配套設施，或配套設施未與房屋同步交付使用的，乙方應負責按照甲方的要求進行整改，直至達到標準為止。如因配套設施問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可