房產(chǎn)繼承買賣協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方通過繼承方式取得位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]，建筑面積為[X]平方米。2.乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)繼承買賣協(xié)議。一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向?yàn)閇具體朝向，如南北朝向等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜等具體裝修細(xì)節(jié)]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⑴瘹狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等是否齊全]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方承諾該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)確保向乙方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等資料。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題等信息。確保在簽訂本協(xié)議前，該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并保證該房產(chǎn)不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。如存在上述未結(jié)清費(fèi)用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交房前結(jié)清，否則乙方有權(quán)從購(gòu)房款中扣除相應(yīng)金額用于支付。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，并保證該房產(chǎn)處于正常可使用狀態(tài)。因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付給乙方前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)內(nèi)的原有戶口，并確保在房產(chǎn)過戶后一定期限內(nèi)（如[X]個(gè)工作日）將戶口全部遷出，如因甲方未及時(shí)遷出戶口給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付符合約定后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取相應(yīng)措施解決。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將購(gòu)房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（除尾款外）且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)保持現(xiàn)狀，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證原件、購(gòu)房合同原件及其他相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)處理。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策原因或不可抗力等因素導(dǎo)致無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。如因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)（如[X]個(gè)工作日）進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或其他相關(guān)事項(xiàng)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，