承包福利機構協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有福利機構，乙方具備相應的承包經營能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方福利機構事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.福利機構基本情況甲方所擁有的福利機構位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該福利機構主要為[服務對象類型，如老年人、殘疾人等]提供綜合性的福利服務，包括但不限于生活照料、康復護理、文化娛樂、醫療保健等服務項目。2.現有設施設備福利機構內配備了一系列設施設備，以滿足服務對象的需求。具體設施設備清單如下：生活設施：床位[X]張，每張床位配備相應的床上用品、桌椅等；設有公共餐廳，配備廚房設備，可同時為[X]人提供餐飲服務；公共衛生間若干，均配備無障礙設施。康復護理設施：康復訓練室，配備專業的康復訓練器材，如跑步機、按摩椅、理療設備等；護理站，配備常用的醫療護理用品和設備，如血糖儀、血壓計、護理床等。文化娛樂設施：活動室，配備電視、棋牌桌、圖書架等娛樂設施；室外活動場地，設有花園、健身器材等，可供服務對象進行戶外活動。醫療保健設施：醫務室，配備專業的醫護人員和常用的藥品、醫療器械；救護車一輛，用于緊急醫療轉運。二、承包期限本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。承包期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方對福利機構的經營管理情況，提出意見和建議。有權按照本協議的約定收取承包費用。對乙方的經營活動享有知情權，有權要求乙方定期匯報經營情況。2.義務向乙方提供福利機構的相關產權證明文件、設施設備清單等資料，并確保所提供資料的真實性、完整性。在承包期限內，保證福利機構的合法性經營，協助乙方辦理相關經營所需的審批手續，并承擔因甲方原因導致的手續辦理費用。負責協調福利機構與當地政府部門、社區等相關單位的關系，為乙方的經營活動提供必要的支持和幫助。按照本協議的約定，按時向乙方提供福利機構的水、電、氣等基本運營條件，費用由[支付方]承擔。在承包期限內，不得擅自將福利機構的部分或全部轉包給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權自主經營管理福利機構，按照本協議的約定開展各項服務活動。有權使用福利機構現有的設施設備、場地等資源，但應合理使用并負責維護保養。有權根據市場需求和實際經營情況，對福利機構的服務項目、收費標準等進行調整，但應提前告知甲方并征得甲方同意。按照本協議的約定，享有經營收益權。2.義務遵守國家法律法規和相關政策規定，合法經營福利機構，不得從事違法違規活動。按照本協議的約定，按時足額向甲方支付承包費用。負責福利機構的日常經營管理工作，制定并執行合理的管理制度和服務標準，確保服務質量。加強對福利機構設施設備的維護保養，定期進行檢查和維修，確保設施設備的正常運行。因乙方原因造成設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。保障福利機構服務對象的人身安全和合法權益，為服務對象提供優質、安全、舒適的生活環境和服務。如因乙方原因導致服務對象發生人身傷害或其他事故的，乙方應承擔相應的法律責任。按照國家有關規定，配備足夠數量的專業工作人員，包括醫護人員、護理人員、管理人員等，并確保工作人員具備相應的資質和技能。負責福利機構的財務管理工作，建立健全財務管理制度，定期向甲方報送財務報表，接受甲方的監督檢查。在承包期限內，不得擅自改變福利機構的用途和性質，不得將福利機構的設施設備挪作他用。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。承包費用應根據市場行情和福利機構的經營狀況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付第一年的承包費用。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付當年的承包費用。支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定向乙方提供福利機構的相關資料或協助乙方辦理經營所需的審批手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將福利機構的部分或全部轉包給第三方，或違反本協議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議的約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規和相關政策規定，或未按照本協議的約定合法經營福利機構，導致福利機構被相關部門責令整改或處罰的，乙方應承擔全部責任，并負責消除影響、恢復原狀。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變福利機構的用途和性質，或擅自將福利機構的設施設備挪作他用，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還福利機構的設施設備，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議的約定履行其他義務，給甲方或福利機構服務對象造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未