房屋拍賣買賣協議書?甲方（拍賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方接受委托對[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行拍賣，乙方通過合法途徑參與競拍并成功競得該房屋，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就該房屋的拍賣買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋所有權證號為：[具體權證號]，土地使用權證號為：[具體證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]。2.房屋現狀房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材料及狀況]。房屋附屬設施設備情況：[列舉房屋附屬的設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、固定家具等，并說明其現狀是否完好、能否正常使用]。房屋是否存在租賃情況：[如有租賃，需詳細說明租賃期限、租金標準、租賃用途等情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取拍賣成交價款及相關費用。對拍賣活動進行組織、策劃和實施，包括發布拍賣公告、展示拍賣標的、接受競買人的咨詢和報名等。根據法律法規和本協議的規定，對競買人的資格進行審查，決定是否接受競買人的報名。在拍賣成交后，有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付拍賣成交價款及相關費用。2.義務按照法律法規和相關行業規范，組織合法、公正、公開的拍賣活動，確保拍賣程序的合法性和公正性。向乙方如實披露該房屋的相關信息，包括但不限于房屋的產權狀況、現狀、瑕疵等情況。在拍賣成交后，協助乙方辦理房屋產權過戶等相關手續，提供必要的文件和資料。對乙方在參與拍賣過程中提交的文件和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權了解該房屋的相關信息，包括但不限于房屋的產權狀況、現狀、瑕疵等情況。在拍賣過程中，有權按照法律法規和拍賣規則的規定參與競買，自由出價。在拍賣成交后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶等相關手續。對甲方提供的文件和資料享有知情權，有權要求甲方予以解釋和說明。2.義務按照法律法規和拍賣規則的規定參與競買，遵守拍賣程序和紀律。在拍賣前，認真閱讀拍賣公告、拍賣文件等相關資料，充分了解該房屋的相關信息和拍賣規則，自行承擔因競買該房屋而產生的風險和責任。在拍賣成交后，按照本協議約定的時間和方式向甲方支付拍賣成交價款及相關費用。配合甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的一切稅費和費用。對甲方在拍賣過程中提供的文件和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定的除外。三、拍賣成交價款及支付方式1.拍賣成交價款經甲乙雙方協商一致，該房屋的拍賣成交價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在拍賣成交后的[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付拍賣成交價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續并取得新的房屋所有權證后的[X]個工作日內，乙方將剩余的拍賣成交價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方按照本協議約定支付全部拍賣成交價款及相關費用后的[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律糾紛。房屋的水、電、氣、物業等相關費用已結清。3.交付方式甲方應按照房屋現狀進行交付，雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交付確認書。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的一切稅費和費用，按照國家法律法規和當地政策的規定，由[甲方/乙方/雙方各自承擔的具體項目]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露該房屋的相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶等相關手續，每逾期一日，應按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金及拍賣成交價款，同時甲方應按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的保密義務，泄露乙方的相關信息，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定參與競買或未按照拍賣規則的規定出價，導致拍賣未能成交的，乙方已支付的保證金不予退還。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付拍賣成交價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方的相關信息，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責任若因雙方的共同過錯導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯的比例承擔相應的責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未