房屋維修分攤協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了保障房屋的正常使用和維護，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就該房屋的維修費用分攤事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，甲乙雙方分別擁有該房屋[具體樓層及面積]的份額。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，建成于[建造年份]。2.維修范圍本次維修主要針對房屋的[具體部位，如屋頂漏水、墻面裂縫、管道老化等]進行修復和維護。具體維修內容包括但不限于：屋頂防水層的修補或重新鋪設；墻面裂縫的填補和粉刷；老化管道的更換；門窗的維修或更換；其他影響房屋正常使用的損壞部位的修復。3.維修標準維修工作應按照國家及地方相關建筑工程質量標準和規范進行，確保維修后的房屋質量符合安全使用要求。維修材料應選用質量合格、符合環保標準的產品，維修工藝應符合行業通行標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解維修工作的進展情況，對維修質量進行監督檢查；有權參與維修方案的討論和決策；在維修完成后，有權對維修結果進行驗收。2.義務按照本協議約定的比例承擔房屋維修費用；協助乙方辦理維修相關的手續，如提供必要的證明文件、配合聯系施工單位等；在維修期間，應盡量為維修工作提供便利條件，不得故意阻撓維修工作的進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用；有權自主選擇具有相應資質和信譽的施工單位進行維修工作；在維修工作完成后，有權要求甲方對維修結果進行驗收確認。2.義務負責制定合理的維修方案，并征求甲方意見后組織實施；確保維修工作按時、按質、按量完成，維修費用控制在合理范圍內；維修工作完成后，應向甲方提供詳細的維修報告，包括維修內容、維修費用清單等；對維修過程中產生的安全事故負責，承擔相應的法律責任。三、維修費用分攤1.費用計算方式根據甲乙雙方各自擁有的房屋份額，按照以下方式計算維修費用分攤比例：甲方分攤比例=甲方房屋面積/房屋總面積×100%乙方分攤比例=乙方房屋面積/房屋總面積×100%維修總費用為[X]元，甲方應分攤的費用為[X]元，乙方應分攤的費用為[X]元。2.支付方式維修費用由乙方先行墊付，維修工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付其應分攤的維修費用。甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調整如因維修過程中發現新的問題或需要增加維修項目導致維修費用超出原預算的[X]%，甲乙雙方應協商調整維修費用分攤比例。調整后的費用分攤比例應根據實際發生的維修費用和雙方房屋份額重新計算確定。四、維修工作流程1.維修方案制定乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，根據房屋的實際損壞情況制定詳細的維修方案，包括維修內容、維修工藝、維修材料清單、維修工期、維修預算等，并提交給甲方審核。甲方應在收到維修方案后的[X]個工作日內提出意見，如無異議，則視為同意該維修方案。2.施工單位選擇乙方應選擇具有相應資質和信譽的施工單位進行維修工作，并與施工單位簽訂書面的施工合同。施工合同應明確施工內容、施工工期、施工質量標準、維修費用、付款方式等條款。乙方應將施工合同副本提交給甲方備案。3.維修實施施工單位應按照維修方案和施工合同的約定組織施工，確保維修工作按時、按質、按量完成。在維修過程中，乙方應定期向甲方通報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查。如甲方對維修工作提出合理的意見和建議，乙方應及時督促施工單位進行整改。4.維修驗收維修工作完成后，乙方應組織甲方對維修結果進行驗收。驗收標準應按照本協議約定的維修標準執行。如驗收合格，甲方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應督促施工單位進行返工，直至驗收合格為止。因返工產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費用及違約金。若甲方在維修工作完成后無故拒絕驗收或拖延驗收時間，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修標準和工期完成維修工作，每逾期一日，應按照維修總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行委托其他單位進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的維修材料不符合質量要求或維修工藝不符合行業標準，導致維修質量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，并承擔因此給甲方造成的損失。3.雙方共同違約責任若因雙方原因導致維修工作無法順利進行或延誤，雙方應各自承擔相應的責任，并協商采取措施盡快解決問題。如因一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本