房租代管代租協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），希望委托乙方進行房租代管代租相關事宜，乙方具備從事相關業務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋性質為______（如住宅、商業等）。房屋內現有裝修及設施、設備情況（詳細清單見附件一）。2.代管代租服務內容乙方負責對該房屋進行日常管理，包括但不限于檢查房屋設施設備狀況、處理一般性維修維護事務（費用由甲方按照本協議約定承擔或根據實際情況另行協商）。乙方根據市場行情及該房屋實際情況，制定合理的租金價格，并通過合法有效的渠道尋找合適的承租人。乙方負責與承租人洽談租賃事宜，起草、簽訂租賃合同，并監督合同的履行。乙方負責收取租金及相關費用（如有），并按照本協議約定及時支付給甲方。乙方負責處理與租賃相關的其他事務，如協調解決租賃期間的糾紛等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行代管代租義務。有權了解房屋代管代租情況，包括承租人信息、租金收取情況等。有權對乙方的代管代租工作進行監督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權提前解除本協議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀等。按照本協議約定向乙方支付相關費用（如有）。協助乙方處理與房屋相關的重大事項，如涉及房屋產權變更、重大維修改造等。尊重乙方的代管代租工作，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代管代租服務費用。有權根據市場行情及實際情況，對房屋租金價格進行合理調整，但應提前通知甲方。在履行代管代租義務過程中，有權要求甲方提供必要的協助。對于甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規的規定履行代管代租義務。以專業、負責的態度處理房屋代管代租事務，維護甲方的合法權益。定期向甲方報告房屋代管代租情況，包括房屋使用狀況、租金收取情況、承租人動態等。妥善保管與房屋代管代租相關的文件、資料等，不得泄露甲方及承租人的隱私信息。未經甲方書面同意，不得擅自將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。三、費用及支付方式1.代管代租服務費用甲方應向乙方支付的代管代租服務費用為每月租金收入的______%（具體比例由雙方協商確定）。代管代租服務費用的計算基數為乙方實際收取的租金金額。2.其他費用房屋在代管代租期間產生的水電費、物業費、維修費用等由甲方按照實際發生額承擔（另有約定的除外）。乙方因履行本協議而產生的其他必要費用（如廣告宣傳費、中介費等），由乙方自行承擔，但甲方同意承擔的除外。3.支付方式乙方應在每月______日前將上月租金扣除代管代租服務費用及其他應由甲方承擔的費用后的余額支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的款項后的______個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、租金及相關費用的收取與支付1.租金收取乙方應按照與承租人簽訂的租賃合同約定的租金標準及支付方式收取租金。承租人應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應及時通知甲方租金到賬情況。2.相關費用支付對于房屋在代管代租期間產生的水電費、物業費等費用，乙方應在收到相關部門的繳費通知后的______個工作日內通知甲方，并按照甲方的要求及時支付。對于房屋的維修費用，乙方應在維修事項發生后的______個工作日內告知甲方，經甲方同意后進行維修，并在維修完成后及時提供維修費用清單及發票，甲方應在收到清單及發票后的______個工作日內支付相應費用。五、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。如需終止協議，雙方應提前______個月書面通知對方。六、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將房屋及附屬設施設備按照現狀交付給乙方。乙方應在收到房屋后進行驗收，并簽署房屋交接清單（見附件二）。如發現房屋存在與交付時不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責在______個工作日內進行處理。2.房屋返還在本協議終止或解除后，乙方應在______個工作日內將房屋及附屬設施設備按照原狀返還給甲方。乙方應確保房屋內的物品、設施設備等完好無損，如有損壞或丟失，應按照市場價格進行賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停代管代租服務，并要求甲方支付已產生的代管代租服務費用及違約金。若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定提前解除本協議，應按照本協議剩余期限內乙方應收取的代管代租服務費用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代管代租義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時向甲方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的租金及相關費用、違約金，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自將本協議項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金。若乙方違反本協議約定泄露甲方及承租人的隱私信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及承租人因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協