房租漏水修補協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋期間，房屋出現漏水問題，經雙方友好協商，就房屋漏水修補事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.漏水情況經雙方現場查看，房屋[具體房間或部位]存在漏水現象，表現為天花板出現水漬、墻皮脫落等情況，嚴重影響乙方正常使用。漏水原因初步判斷為[可能原因，如屋頂防水層老化、水管破裂等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付修補費用。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于暫停對漏水問題的處理等。2.義務負責聯系專業的維修人員對房屋漏水問題進行檢查和修復。甲方應確保維修人員具備相應的資質和經驗，能夠有效解決漏水問題。承擔因房屋漏水問題給乙方造成的直接財產損失，但乙方故意或重大過失導致損失擴大的部分除外。向乙方提供維修人員的聯系方式，以便乙方在維修過程中有需要時能夠及時溝通。按照約定的時間和質量要求完成房屋漏水修補工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和質量要求完成漏水修補工作。對甲方維修人員的工作進行監督，提出合理的意見和建議。在甲方完成修補工作后，有權對修補效果進行驗收。2.義務積極配合甲方的維修工作，提供必要的協助，如允許維修人員進入房屋進行檢查和維修等。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付修補費用。在維修期間，妥善保管房屋內的財物，因乙方保管不善導致財物損失的，由乙方自行承擔責任。三、修補費用及支付方式1.修補費用經雙方協商一致，本次房屋漏水修補費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修材料費用、人工費用以及因維修產生的其他合理費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付修補費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。待房屋漏水修補工作全部完成且乙方驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起[X]個工作日內，向甲方支付剩余的修補費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、維修時間及質量要求1.維修時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，安排維修人員進場開始維修工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致維修工作無法按時進行，甲方應及時通知乙方，并協商確定新的維修時間。整個維修工作應在[維修總時長]個工作日內完成，自維修人員進場之日起計算。如遇特殊情況需要延長維修時間的，甲方應提前[X]個工作日通知乙方，并說明延長的原因和預計延長的時間。2.質量要求維修后的房屋應達到以下質量標準：漏水問題得到徹底解決，不再出現水漬、墻皮脫落等現象。維修部位的外觀應與周邊環境相協調，無明顯的修補痕跡。維修后的防水性能應符合國家相關標準和行業規范，在正常使用情況下，[約定的防水質保期限]年內不再出現漏水問題。甲方應確保維修工作嚴格按照相關技術規范和操作規程進行，維修人員應具備相應的資質和經驗。在維修過程中，如因甲方原因導致維修質量不符合要求，甲方應負責免費返工，直至達到質量標準為止。由此給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。乙方有權在維修過程中隨時對維修質量進行監督檢查，如發現問題應及時向甲方提出。甲方應根據乙方的意見及時進行整改，確保維修質量符合要求。五、驗收標準及方式1.驗收標準按照本協議第四條約定的質量要求進行驗收。2.驗收方式維修工作完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，對房屋漏水修補情況進行驗收。驗收時，雙方應共同對維修部位進行檢查，查看是否達到質量標準。如乙方對驗收結果有異議，可委托有資質的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。若經檢測維修質量符合要求，乙方應在驗收報告上簽字確認；若不符合要求，乙方應在驗收報告上注明問題所在，甲方應根據乙方意見及時進行整改，直至驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間安排維修人員進場維修，每逾期一日，應按照修補費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照修補費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方維修質量不符合本協議約定的質量要求，經乙方提出后，甲方未在合理期限內進行整改或整改后仍不符合要求的，甲方應負責免費返工，直至達到質量標準為止。因返工給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。同時，甲方應按照修補費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付修補費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已產生的維修費用及違約金。2.若乙方在維修期間故意阻礙甲方維修人員正常工作，或因乙方原因導致維修工作無法順利進行，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照修補費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協