房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)家庭協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系[具體家庭關(guān)系]，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[例如商品房、房改房等]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[入住/空置等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如墻面裝修材質(zhì)、地面鋪設(shè)材料、室內(nèi)家具家電品牌及型號(hào)等]。二、轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的原因及目的甲方基于[闡述轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的原因，如對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)、希望乙方有穩(wěn)定住所等]，決定將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，以使乙方能夠更好地生活和發(fā)展。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)辦理過(guò)戶登記手續(xù)之前，若發(fā)現(xiàn)乙方有損害房產(chǎn)或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)暫停或終止房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)行為。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)贈(zèng)的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)交付給乙方之前，負(fù)責(zé)妥善保管房產(chǎn)，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)及過(guò)戶登記手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶登記至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方轉(zhuǎn)贈(zèng)的房產(chǎn)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接受房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)及使用用途合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事?lián)p害房產(chǎn)及周邊環(huán)境的行為。尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合理關(guān)切，在房產(chǎn)交付及過(guò)戶過(guò)程中與甲方保持良好溝通，積極配合甲方履行相關(guān)義務(wù)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。2.交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收房產(chǎn)。房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。五、房產(chǎn)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)及過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為遭受的損失，包括但不限于乙方為準(zhǔn)備接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用、因房產(chǎn)未能及時(shí)過(guò)戶而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)及過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]。同時(shí)，乙方應(yīng)返還甲方已交付的房產(chǎn)，并賠償甲方因違約行為遭受的損失，包括但不限于甲方為準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用、因房產(chǎn)未能轉(zhuǎn)贈(zèng)成功而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)登記部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)家庭協(xié)議書(shū)符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于贈(zèng)與合同的相關(guān)規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容，確保了房