2025二手房地產市場交易合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯絡方式：聯系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯絡方式：聯系地址：鑒于甲方是位于（城市/地區）區路號的房地產（以下簡稱“該房地產”）的合法所有權人，乙方希望購買該房地產，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就該房地產交易的相關事宜達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1該房地產位于（城市/地區）區路號，具體面積及產權情況以房地產權證（證號：）為準。該房地產的用途為，建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。1.2甲方保證其對該房地產擁有完整的處分權，且該房地產不存在任何權利限制或爭議。如有違反，甲方應承擔全部法律責任并賠償乙方遭受的損失。第二條房地產交易價格2.1雙方同意該房地產的交易總價為人民幣元（大寫：元整），此價格包括該房地產的所有權轉移及相關的稅費。2.2交易價款支付方式：首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付，具體支付方式由雙方另行協商確定。2.3甲乙雙方同意，交易價款支付過程中產生的任何費用（包括但不限于銀行轉賬手續費）由支付方承擔。第三條房地產交付3.1甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方，并協助乙方完成對該房地產的驗收。交付時，甲方應提供該房地產的原始購房合同、產權證、土地使用證、鑰匙等相關材料。3.2交付后，該房地產的所有風險責任由乙方承擔，但甲方仍需協助乙方辦理該房地產的過戶手續。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：甲方應協助乙方辦理該房地產的過戶登記手續，并提供所有必要的文件資料；甲方應保證該房地產的水、電、燃氣、供暖等基礎設施的正常使用；若甲方在交付后發現該房地產存在隱蔽的質量問題，甲方應負責維修或賠償乙方遭受的損失。4.2乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定支付交易價款；乙方不得擅自改變該房地產的結構或用途，如有需要，應征得甲方書面同意；乙方應按時辦理該房地產的過戶登記手續。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定履行義務（包括但不限于未按時交付該房地產或協助辦理過戶手續），甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價的%（即人民幣元）。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方應賠償乙方遭受的實際損失。5.2若乙方未按本合同約定支付交易價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為交易總價的%（即人民幣元）。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方應賠償甲方遭受的實際損失。5.3若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。第六條稅費承擔6.1本合同項下交易的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等）由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。6.2若因一方未按時繳納相關稅費導致另一方遭受損失，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。每份合同均具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年