征收房屋互換協議書?甲方（房屋被征收方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋被征收方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方房屋均面臨征收，為了優化居住條件，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房屋互換事宜達成如下協議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，該房屋所在土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業/工業等]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]。3.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、地下室、院子等]。4.房屋產權情況：甲方持有該房屋的[房屋產權證書號]，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，該房屋所在土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業/工業等]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]。3.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、地下室、院子等]。4.房屋產權情況：乙方持有該房屋的[房屋產權證書號]，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。二、互換房屋的交付時間及方式（一）交付時間甲乙雙方應在本協議生效之日起[X]日內完成房屋的交付手續。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但應及時通知對方并提供相關證明。（二）交付方式1.甲方應將互換房屋騰空，并保證房屋內原有物品、設施設備等已清理完畢，達到可交付狀態。2.乙方應按照甲方交付房屋的狀態接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。雙方應在房屋交付時簽署房屋交接清單，明確房屋交付時的狀況。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式交付互換房屋。在房屋交付后，有權對互換房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間、方式向乙方交付互換房屋。保證所交付的互換房屋產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。在房屋交付前，負責處理與該房屋相關的水、電、氣、物業等費用的結算，確保交付時無欠費情況。協助乙方辦理互換房屋的產權變更登記手續，提供辦理產權變更所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的產權變更登記費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式交付互換房屋。在房屋交付后，有權對互換房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方交付互換房屋。保證所交付的互換房屋產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并承擔因產權問題給甲方造成的一切損失。在房屋交付前，負責處理與該房屋相關的水、電、氣、物業等費用的結算，確保交付時無欠費情況。協助甲方辦理互換房屋的產權變更登記手續，提供辦理產權變更所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的產權變更登記費用。四、產權變更登記（一）變更登記費用甲乙雙方應按照法律法規的規定及當地產權登記部門的要求，各自承擔因互換房屋產權變更登記所產生的費用。如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權變更登記費用增加或減少，雙方應協商分擔或分享。（二）變更登記手續辦理1.雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的產權登記部門申請辦理互換房屋的產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的相關資料，由甲乙雙方各自負責準備，并按照產權登記部門的要求提供真實、完整、有效的資料。如因一方提供資料不完整或不真實導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，由提供資料方承擔相應的責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式向乙方交付互換房屋，每逾期一日，應按照本協議互換房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照本協議互換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的互換房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用、占有該房屋或給乙方造成其他損失的，甲方應負責解決糾紛或消除權利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未履行本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式向甲方交付互換房屋，每逾期一日，應按照本協議互換房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照本協議互換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的互換房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常使用、占有該房屋或給甲方造成其他損失的，乙方應負責解決糾紛或消除權利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未履行本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋產權登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達甲乙雙方在本協議中填寫的地址為雙方有效的通訊地址。任何一方通訊地址發生變更的，應及時書面通知對方。如一方未及時通知