政府土地返還協議書?甲方（出讓方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[企業名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方通過合法競拍方式取得了位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的國有土地使用權（土地地號：[具體地號]），并已按照相關法律法規及合同約定支付了全部土地出讓金及相關稅費。現因[政府原因詳細說明]，甲方需將該土地部分或全部返還給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地返還事宜達成如下協議：一、土地返還的標的物及范圍1.返還土地的具體位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，南至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，西至[相鄰地塊名稱或邊界描述]，北至[相鄰地塊名稱或邊界描述]。（可附圖詳細說明）2.返還土地的面積：經雙方共同確認，本次返還給乙方的土地面積為[X]平方米，以實際測量為準。如測量面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意按照實際測量面積進行調整，并簽訂補充協議。3.地上附著物及相關設施：地上現有建筑物、構筑物及附屬設施（如有），包括但不限于[列舉主要的地上附著物名稱，如廠房、辦公樓、倉庫等]，乙方應保持其現狀交付給甲方。如乙方因自身經營需要對地上附著物進行拆除或改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用及法律責任。土地范圍內的水、電、通訊、排水等基礎設施，乙方應確保其正常使用，并在返還前按照相關規定辦理好交接手續。二、土地返還的方式及時間1.返還方式：甲方以現狀交付的方式將上述土地返還給乙方，乙方應在接收土地時對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署相關交接文件。2.返還時間：雙方約定于[具體日期]前完成土地的返還工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致返還時間延遲，雙方應協商確定新的返還時間，并簽訂補充協議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式接收返還的土地，并配合辦理相關交接手續。對乙方在土地使用及返還過程中的行為進行監督，如發現乙方存在違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的法律責任。2.義務：負責按照本協議約定的時間、范圍和條件將土地返還給乙方，并確保土地及地上附著物符合交付要求。協助乙方辦理與土地返還相關的手續，包括但不限于土地權屬變更登記、規劃調整等手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在土地返還過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式返還土地，并對返還土地的質量、面積等進行驗收。在接收土地后，有權對土地進行合理使用和處置，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務：按照本協議約定的時間、方式接收返還的土地，并在接收后對土地及地上附著物的現狀進行確認，簽署相關交接文件。配合甲方辦理與土地返還相關的手續，提供必要的協助和資料。在土地返還過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。對返還的土地及地上附著物負有妥善保管和合理使用的義務，不得擅自改變其用途或進行破壞。四、土地補償及費用支付1.土地補償：鑒于乙方已支付了全部土地出讓金及相關稅費，甲方同意給予乙方一定的土地補償。雙方經協商確定，土地補償金額為人民幣[X]元。該補償款用于彌補乙方因土地返還所遭受的損失，包括但不限于土地增值收益損失、地上附著物投入損失等。2.費用支付方式：甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將土地補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到補償款后向甲方出具合法有效的收款憑證。3.其他費用：與土地返還相關的其他費用，如土地評估費、測繪費、登記費等，按照法律法規及相關規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。乙方在土地使用期間因自身經營活動產生的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、范圍和條件將土地返還給乙方，每逾期一日，應按照土地補償款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的土地補償款，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在土地返還過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照土地補償款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間、方式接收返還的土地，每逾期一日，應按照土地補償款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的土地補償款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收土地后擅自改變土地用途或對地上附著物進行破壞，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不履行恢復義務，甲方有權自行組織恢復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照土地補償款的[X%]向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍：違約方應承擔的賠償責任包括但不限于對方為履行本協議所支付的全部費用（如土地出讓金、稅費、中介費、評估費、測繪費等）、直接經濟損失（如地上附著物投入損失、預期利益損失等）以及因違約行為導致的其他間接損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地現狀圖、地上附著物清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__