房產單方贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與房產的詳細描述1.房產位置：該贈與房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[具體房產證號碼]。2.房屋現狀：房屋為[毛坯房/簡裝修/精裝修]狀態，內部包含[列舉房屋內主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]，附屬設施有[如停車位、儲物間等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議的約定撤銷贈與，但需符合法定條件。對贈與房產享有完整的所有權及相關權益，有權在法律允許的范圍內對房產進行處置（但贈與期間不得損害乙方權益）。2.義務保證贈與房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定，及時協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合相關部門完成必要的手續辦理工作。在贈與房產交付前，負責維持房產的正常使用狀態，妥善保管房產及相關附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈與義務，包括但不限于交付房產及協助辦理過戶手續。在房產過戶登記至其名下后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務接受甲方的贈與，不得拒絕或擅自變更受贈房產的用途等相關事項。在辦理房產過戶登記手續過程中，按照法律法規及相關部門要求，積極配合提供必要的資料和協助工作。對甲方的贈與表示感謝，并尊重甲方對房產的合理關切和權益。三、贈與房產的交付1.交付時間：甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將贈與房產及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應共同進行房產交付驗收，交接房產鑰匙、房產證等相關物品，并簽署房產交付確認書。交付確認書應詳細記錄房產及附屬設施設備的現狀、交接時間等信息。四、房產過戶登記1.過戶時間：甲方應在房產交付后[X]日內，協助乙方辦理房產過戶登記手續，將該房產登記至乙方名下。2.過戶費用承擔：辦理房產過戶登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔。五、贈與的撤銷1.在贈與房產的權利轉移之前，甲方可以撤銷贈與，但應當及時通知乙方。甲方撤銷贈與的，應當向乙方返還已受贈的房產及相關附屬設施設備，并承擔乙方因此遭受的合理損失。2.具有下列情形之一的，甲方不得撤銷贈與：乙方對甲方有扶養義務而不履行的；乙方嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權益的；乙方不履行贈與合同約定的義務的。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行交付房產、協助辦理過戶登記等義務，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合辦理過戶登記手續或擅自變更受贈房產用途等，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與房產，乙方應返還已受贈的房產及相關附屬設施設備，同時乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。