商業廣場租賃與經營合作協議第一章合同基本信息第一條合同編號合同編號：（空白）第二條甲乙雙方基本信息第二條甲方：名稱：（空白）法定代表人：（空白）住所：（空白）第二條乙方：名稱：（空白）法定代表人：（空白）住所：（空白）第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：（空白）第四條合同簽訂地點本合同簽訂地點：（空白）第五條合同期限第五條合同有效期為（空白）年，自（空白）年（空白）月（空白）日起至（空白）年（空白）月（空白）日止。第二章租賃標的物第六條租賃標的物第六條甲方將位于（空白）的商業廣場（以下稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物面積為（空白）平方米，具體位置及編號為（空白）。第七條租賃物權屬第七條甲方保證租賃物權屬清晰，無權屬糾紛，乙方有權按照本合同約定使用租賃物。第八條租賃物現狀第八條租賃物交付時，乙方應按照租賃物的現狀進行接收，并有權對租賃物進行查驗。第三章租金及支付方式第九條租金第九條乙方應按本合同約定向甲方支付租金，租金標準為（空白）元/平方米·月。第十條支付方式第十條租金支付方式為（空白），具體如下：（一）乙方應于每月（空白）日前將租金支付至甲方指定賬戶；（二）支付賬戶信息：（空白）；（三）甲方應在收到租金后出具收據。第十一條預付租金第十一條乙方應于合同簽訂之日起（空白）日內向甲方支付（空白）個月租金作為預付租金。第四章使用范圍及用途第十二條使用范圍第十二條乙方在租賃期內應遵守本合同約定，僅將租賃物用于（空白）用途。第十三條經營范圍第十三條乙方應在租賃物內從事（空白）經營，并依法取得相應的經營許可證。第五章維護與管理第十四條維護責任第十四條租賃期內，租賃物的維護責任如下：（一）租賃物主體結構、設備設施的維修責任由甲方承擔；（二）乙方應負責租賃物內裝修、設施的日常維護。第十五條管理責任第十五條租賃期內，租賃物內管理責任如下：（一）甲方負責租賃物的安全管理、消防設施檢查等；（二）乙方應遵守國家相關法律法規，保證租賃物內經營活動的合法合規。第十六條損壞賠償第十六條乙方在使用過程中如因自身原因造成租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。第十七條禁止行為第十七條乙方在租賃期內，禁止以下行為：（一）違法經營；（二）破壞租賃物；（三）擅自改變租賃物結構、用途；（四）其他違反法律法規和本合同約定的行為。第六章商業廣場的經營與管理第十六條經營計劃與審批第十六條乙方應在租賃物投入使用前向甲方提交詳細的經營計劃，包括但不限于經營范圍、經營策略、營銷方案等。甲方應在收到乙方經營計劃后（空白）日內進行審核，并給予書面回復。第十七條經營規范第十七條乙方在經營過程中應遵守以下規范：（一）遵守國家有關商業經營的法律、法規和政策；（二）維護租賃物的整體形象，不得擅自改變租賃物的外觀設計；（三）保證租賃物內商品質量，不得銷售假冒偽劣商品；（四）維護租賃物內公共秩序，保障消費者權益。第十八條廣場管理第十八條甲方負責商業廣場的日常管理，包括但不限于以下事項：（一）制定并執行商業廣場的管理制度；（二）組織商業廣場的清潔、綠化、安全保衛等工作；（三）協調解決商業廣場內商家之間的糾紛；（四）監督乙方遵守本合同的約定。第十九條廣場宣傳與推廣第十九條甲方有權使用商業廣場的名稱、標識等宣傳商業廣場，并有權參與商業廣場的整體宣傳推廣活動。乙方應積極配合甲方的宣傳推廣工作。第二十條臨時活動舉辦第二十條乙方如需在商業廣場內舉辦臨時活動，應提前（空白）日向甲方提出申請，并提交活動方案。甲方應在收到申請后（空白）日內給予答復。第七章租金調整第二十一條租金調整原則第二十一條在本合同有效期內，如遇規定的租金調整，租金將按照規定的調整方式和比例進行調整。第二十二條調整通知與實施第二十二條甲方應在租金調整前（空白）日以書面形式通知乙方，租金調整自通知之日起生效。第八章不可抗力第二十三條不可抗力定義第二十三條本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。第二十四條不可抗力處理第二十四條發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應立即協商解決。如協商不成，任何一方均有權解除合同，并免除合同履行責任。第九章保密條款第二十五條保密信息定義第二十五條本合同中的保密信息是指甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。第二十六條保密義務第二十六條甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第二十七條保密期限第二十七條本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止之日起（空白）年內有效。第十章合同解除與終止第二十八條合同解除條件第二十八條有以下情形之一，任何一方有權解除本合同：（一）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（二）發生不可抗力事件，導致本合同無法履行；（三）一方破產、解散或被吊銷營業執照。第二十九條合同終止第二十九條本合同因以下情形之一終止：（一）合同約定的期限屆滿；（二）雙方協商一致解除合同；（三）依法解除合同。合同終止后，乙方應立即停止使用租賃物，并將租賃物恢復至合同簽訂前的狀態。第十一章合同變更第二十九條變更程序第二十九條任何一方要求變更本合同時應以書面形式提出變更請求，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。第三十條變更內容第三十條合同變更內容應包括但不限于以下方面：（一）租賃期限的延長或縮短；（二）租金的調整；（三）租賃物的用途或面積的變更；（四）其他需要變更的內容。第十二章合同終止第三十一條終止條件第三十一條有以下情形之一，任何一方有權終止本合同：（一）合同約定的終止條件成就；（二）一方嚴重違約，經催告后仍未履行；（三）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。第三十二條終止通知第三十二條一方終止合同時應以書面形式通知對方，終止通知應在終止條件成就或收到對方違約通知之日起（空白）日內發出。第三十三條終止后的責任第三十三條合同終止后，雙方應按照以下規定處理：（一）乙方應將租賃物歸還甲方，并承擔租賃物恢復至合同簽訂前狀態的責任；（二）甲方應退還乙方已支付的預付款或租金的剩余部分；（三）雙方應相互結算，解決因合同終止產生的債權債務。第十三章其他條款第三十四條違約責任第三十四條一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金或賠償金。第三十五條解除合同第三十五條如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第三十六條合同附件第三十六條本合同附件與本合同具有同等法律