房產繼承家庭協議書?甲方：[甲方姓名1]，身份證號碼：[甲方身份證號1]住址：[甲方住址1]聯系電話：[甲方電話1]甲方：[甲方姓名2]，身份證號碼：[甲方身份證號2]住址：[甲方住址2]聯系電話：[甲方電話2]......（如有其他甲方，依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，身份證號碼：[乙方身份證號1]住址：[乙方住址1]聯系電話：[乙方電話1]乙方：[乙方姓名2]，身份證號碼：[乙方身份證號2]住址：[乙方住址2]聯系電話：[乙方電話2]......（如有其他乙方，依次羅列）鑒于甲方與乙方系親屬關系，因房產繼承事宜產生相關權益問題，經各方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產基本信息位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產土地性質為[土地性質，如出讓/劃撥等]，用途為[住宅/商業等]。房產內部格局包括[詳細描述房間布局，如三室兩廳一廚兩衛等]，附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房產裝修情況為[描述裝修程度，如精裝修，包含裝修材料、裝修風格等詳細信息]，屋內配備設施有[列舉主要設施，如空調、電視、冰箱、洗衣機等品牌及型號]。2.房產來源該房產系[被繼承人姓名]于[購買時間]購買所得，購買價格為人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/貸款等]，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。后續還款情況為[詳細說明還款情況，如已還款金額、剩余貸款金額及還款期限等]。3.房產現狀目前該房產由[居住使用方]居住使用，房產使用情況正常，無任何產權糾紛及權利受限情況，如不存在抵押、查封、凍結等情形。二、各方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定繼承該房產相應份額，并享有對該房產的占有、使用、收益權利，但應遵守本協議其他條款規定。在符合法律法規及本協議約定的情況下，甲方有權要求對該房產進行合理的處分，包括但不限于出售、出租等，但處分行為不得損害其他方利益。2.義務甲方應如實向其他方披露與該房產相關的所有信息，不得隱瞞任何可能影響房產繼承及協議履行的重要事實。積極協助辦理房產繼承相關手續，包括但不限于提供身份證明、房產證明、被繼承人死亡證明等資料，并按照相關部門要求配合簽字、公證等程序。在房產繼承及后續處置過程中，甲方應遵守法律法規及本協議約定，不得從事任何損害其他方合法權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定繼承該房產相應份額，并享有對該房產的占有、使用、收益權利，但應遵守本協議其他條款規定。在符合法律法規及本協議約定的情況下，乙方有權要求對該房產進行合理的處分，包括但不限于出售、出租等，但處分行為不得損害其他方利益。乙方有權監督甲方履行本協議約定的義務，如發現甲方有違反協議行為，有權要求甲方糾正或采取相應的補救措施。2.義務乙方應如實向其他方披露與該房產相關的所有信息，不得隱瞞任何可能影響房產繼承及協議履行的重要事實。積極協助辦理房產繼承相關手續，包括但不限于提供身份證明、房產證明、被繼承人死亡證明等資料，并按照相關部門要求配合簽字、公證等程序。在房產繼承及后續處置過程中，乙方應遵守法律法規及本協議約定，不得從事任何損害其他方合法權益的行為。（三）共同權利義務1.共同決策對于該房產的重大處置事項，如出售、抵押、贈與等，需經所有協議方一致書面同意。各方應共同協商，充分考慮各方利益，做出符合全體協議方利益的決策。2.費用承擔因辦理房產繼承手續所產生的費用，如公證費、訴訟費、評估費、過戶費等，由所有協議方按照繼承份額比例分擔。在房產使用過程中，涉及到的物業費、水電費、維修基金等日常費用，由實際使用方按照相關規定承擔。但各方應定期核對費用支出情況，確保費用合理分擔。3.房產維護各方共同負有維護該房產的義務，保持房產處于良好的使用狀態。如發現房產存在質量問題或需要進行維修、保養等情況，應及時協商處理，所需費用按照繼承份額比例分擔。未經其他方書面同意，任何一方不得擅自對房產進行大規模改造、拆除或改變房屋結構，以免影響房產整體價值及其他方權益。三、房產繼承份額分配1.經各方協商一致，該房產由各方按以下份額繼承甲方[甲方姓名1]繼承房產份額為[X]%，對應房產面積為[X]平方米。甲方[甲方姓名2]繼承房產份額為[X]%，對應房產面積為[X]平方米。......乙方[乙方姓名1]繼承房產份額為[X]%，對應房產面積為[X]平方米。乙方[乙方姓名2]繼承房產份額為[X]%，對應房產面積為[X]平方米。......2.各繼承人應得份額的具體計算依據為根據被繼承人[被繼承人姓名]生前意愿及法定繼承相關規定，綜合考慮各繼承人對被繼承人的贍養情況、與被繼承人的生活緊密程度、經濟狀況等因素，確定上述繼承份額。具體計算過程如下：（如有詳細計算過程，在此處詳細列出）四、房產繼承手續辦理1.各方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同前往相關部門辦理房產繼承公證手續辦理公證所需資料由各方按照要求自行準備，包括但不限于身份證明、房產證明、被繼承人死亡證明、親屬關系證明等。公證費用按照繼承份額比例分擔。2.在取得房產繼承公證書后[X]個工作日內，共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續辦理過戶手續過程中，如遇政策調整或其他特殊情況需要額外提供資料或辦理相關手續，各方應積極配合，確保過戶手續順利完成。過戶費用按照繼承份額比例分擔。3.辦理房產繼承手續過程中，如因某一方原因導致手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給其他方造成的全部損失損失范圍包括但不限于其他方為辦理手續所支出的額外費用、因房產無法及時處置而產生的經濟損失等。五、房產使用與管理1.在房產繼承手續辦理完成前，該房產繼續按照現狀由[居住使用方]居住使用居住使用方應合理使用房產，不得故意損壞房屋及屋內設施設備。如因居住使用方原因造成房屋或設施設備損壞，應負責修復或賠償。2.房產繼承手續辦理完成后，各方按照繼承份額對房產享有相應的占有、使用、收益權利各方可協商確定房產的使用方式，如共同居住、輪流居住、出租等。若選擇出租，租金收入按照繼承份額比例分配，租金收取及分配方式為[詳細說明租金收取方式，如由某一方統一收取后按照比例分配給其他方等]。在房產使用過程中，各方應遵守相關法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規或損害公共利益的行為。3.各方有權對房產使用情況進行監督如發現有違反本協議約定或不合理使用房產的情況，有權要求相關方予以糾正。如經協商后仍未解決，可通過法律途徑維護自身合法權益。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，應向其他方承擔違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元。同時，違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的全部損失，損失范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、為實現債權而支出的合理費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.如甲方未按照本協議約定協助辦理房產繼承手續，導致手續延誤或無法辦理乙方有權要求甲方繼續履行義務，并按照本協議約定承擔違約責任。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方應足額賠償。3.如乙方未按照本協議約定支付應承擔的費用，逾期超過[X]日的每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向其他方支付逾期違約金。同時，其他方有權暫停與該乙方相關的房產處置及收益分配等事項，直至乙方足額支付費用及違約金。4.如一方擅自對房產進行處分或改變房產現狀，損害其他方利益的該方應恢復房產原狀，并賠償其他方因此遭受的全部損失。如無法恢復原狀，應按照房產市場價值賠償其他方相應損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。協商達成一致的，應簽訂書面補充協議，作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.若協商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效一式[X]份，各方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分附件包括但不限于房產相關資料（房產證、購房合同、產權登記信息等）、各方身份證明文件等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：