房貸逾期還款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在向甲方申請(qǐng)房屋貸款后，出現(xiàn)逾期還款的情況，為妥善解決雙方之間的債務(wù)問題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款詳情1.貸款金額：乙方于[貸款發(fā)放日期]向甲方申請(qǐng)房屋貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：該貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買位于[房屋地址]的房產(chǎn)。3.貸款期限：貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。4.貸款利率：按照雙方簽訂的《個(gè)人住房借款合同》約定，執(zhí)行年利率為[X]%，貸款利息按[還款周期]計(jì)算，結(jié)息日為每月的[具體日期]。二、逾期情況說(shuō)明截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已逾期還款[逾期期數(shù)]期，逾期本金累計(jì)為人民幣[大寫逾期本金金額]元整（小寫：￥[具體逾期本金金額]元），逾期利息累計(jì)為人民幣[大寫逾期利息金額]元整（小寫：￥[具體逾期利息金額]元），逾期罰息累計(jì)為人民幣[大寫逾期罰息金額]元整（小寫：￥[具體逾期罰息金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方償還逾期貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)乙方的逾期情況，采取合法的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)函催收等。如乙方逾期還款情況嚴(yán)重，甲方有權(quán)依據(jù)《個(gè)人住房借款合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處置乙方用于抵押的房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供準(zhǔn)確、清晰的貸款信息及還款要求。在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，及時(shí)為乙方辦理相關(guān)還款手續(xù)，并向乙方提供還款憑證。對(duì)乙方的個(gè)人信息及還款情況予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供準(zhǔn)確、清晰的貸款信息及還款要求。在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方及時(shí)為乙方辦理相關(guān)還款手續(xù)，并提供還款憑證。對(duì)甲方的催收行為，有權(quán)要求甲方提供合法、有效的證明文件，并有權(quán)對(duì)甲方的催收行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議及《個(gè)人住房借款合同》的約定，按時(shí)足額償還貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方的催收工作，如實(shí)向甲方提供本人及家庭的財(cái)務(wù)狀況、收入情況等相關(guān)信息。如乙方的聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。四、還款計(jì)劃1.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息，計(jì)算公式為：[等額本息還款計(jì)算公式]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：[等額本金還款計(jì)算公式]。按季還款法：每季度末月的[具體日期]償還當(dāng)季應(yīng)還本金及利息，計(jì)算公式為：[按季還款計(jì)算公式]。其他還款方式（請(qǐng)注明）：[詳細(xì)說(shuō)明其他還款方式及計(jì)算公式]。2.具體還款計(jì)劃：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)于每月的[還款日期]前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金人民幣[大寫本金金額]元整（小寫：￥[具體本金金額]元），當(dāng)月應(yīng)還利息人民幣[大寫利息金額]元整（小寫：￥[具體利息金額]元），當(dāng)月應(yīng)還罰息人民幣[大寫罰息金額]元整（小寫：￥[具體罰息金額]元），當(dāng)月應(yīng)還其他費(fèi)用人民幣[大寫其他費(fèi)用金額]元整（小寫：￥[具體其他費(fèi)用金額]元），每月應(yīng)還款總額為人民幣[大寫還款總額]元整（小寫：￥[具體還款總額]元）。如乙方選擇按季還款法，應(yīng)于每季度末月的[還款日期]前償還當(dāng)季應(yīng)還貸款本金人民幣[大寫季度本金金額]元整（小寫：￥[具體季度本金金額]元），當(dāng)季應(yīng)還利息人民幣[大寫季度利息金額]元整（小寫：￥[具體季度利息金額]元），當(dāng)季應(yīng)還罰息人民幣[大寫季度罰息金額]元整（小寫：￥[具體季度罰息金額]元），當(dāng)季應(yīng)還其他費(fèi)用人民幣[大寫季度其他費(fèi)用金額]元整（小寫：￥[具體季度其他費(fèi)用金額]元），每季度應(yīng)還款總額為人民幣[大寫季度還款總額]元整（小寫：￥[具體季度還款總額]元）。如乙方選擇其他還款方式，具體還款計(jì)劃如下：[詳細(xì)說(shuō)明其他還款方式的具體還款計(jì)劃]。五、逾期違約責(zé)任1.罰息：如乙方未能按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，自逾期之日起，甲方有權(quán)按照《個(gè)人住房借款合同》約定的罰息利率，對(duì)逾期金額計(jì)收罰息。罰息利率為在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收[X]%。2.復(fù)利：對(duì)乙方未能按時(shí)支付的利息，甲方有權(quán)按照罰息利率計(jì)收復(fù)利。3.逾期催收費(fèi)用：乙方逾期還款期間，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。4.信用記錄影響：乙方的逾期還款行為將如實(shí)記錄在金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)中，可能對(duì)乙方的個(gè)人信用記錄產(chǎn)生負(fù)面影響，由此給乙方帶來(lái)的一切后果由乙方自行承擔(dān)。5.抵押物處置：如乙方逾期還款情況嚴(yán)重，連續(xù)逾期超過(guò)[X]期或累計(jì)逾期超過(guò)[X]期，甲方有權(quán)依據(jù)《個(gè)人住房借款合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處置乙方用于抵押的房產(chǎn)。乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方辦理房產(chǎn)處置相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及其他相關(guān)費(fèi)用，如處置所得款項(xiàng)不足以清償全部債務(wù)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)清償?shù)呢?zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與