房子財產公證協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產的財產公證事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為：[具體權證號]，登記所有權人為[甲方姓名]。該房產附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、儲物間等]。2.土地信息該房產所占用土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米，土地使用權證號為：[具體權證號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的相應款項。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該房產享有處分權。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。向乙方如實告知該房產的真實狀況，包括但不限于房屋質量、使用年限、是否存在拖欠物業費、水電費等費用情況。協助乙方辦理與該房產財產公證相關的一切手續，提供真實、有效的身份證明、房屋產權證書等資料，并按照公證機構及相關部門的要求配合辦理各項事宜。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房產轉讓、贈與、抵押、出租給第三方或設置其他任何權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理公證手續、提供房產相關資料等。在公證手續辦理完畢后，按照本協議約定取得該房產的相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付相應款項。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他辦理公證手續所需的資料。積極配合公證機構及相關部門辦理與該房產財產公證相關的手續，承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。三、財產公證相關事宜1.公證申請甲乙雙方共同向[公證機構名稱]提出財產公證申請，并按照公證機構的要求提交相關資料。2.公證費用公證費用由[具體承擔方]承擔，具體金額以公證機構出具的收費憑證為準。若因一方原因導致公證費用增加或產生額外費用，由該方承擔全部責任。3.公證內容公證機構將對甲乙雙方關于該房產的交易行為及相關權益進行公證，確保交易行為的真實性、合法性和有效性。公證內容包括但不限于雙方簽訂的本協議、房產產權信息、款項支付情況等。4.公證辦理期限甲乙雙方應積極配合公證機構辦理公證手續，確保在[約定辦理期限]內完成公證事宜。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致辦理期限延長，雙方應協商解決，并及時通知公證機構。四、款項支付1.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]支付賬戶信息：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.支付金額及時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。在公證手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元一次性支付至甲方指定賬戶。3.款項用途甲方確認乙方支付的款項用于購買該房產，并保證專款專用，不得挪作他用。五、房產交付1.交付時間在乙方按照本協議約定支付全部款項且公證手續辦理完畢后的[X]個工作日內，甲方將該房產交付給乙方。2.交付條件甲方應確保該房產保持交付時的現狀，房屋內的附屬設施、設備等應完好無損（正常損耗除外）。甲方應結清交付前該房產所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并向乙方提供相關費用結清證明。3.交付手續甲乙雙方應在房產交付現場共同簽署《房屋交接確認書》，確認房產交付的時間、現狀等情況。甲方應向乙方交付該房產的房屋產權證書、土地使用權證書等相關證件及資料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證該房產的產權清晰或存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理公證手續或交付房產，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房產轉讓、贈與、抵押、出租給第三方或設置其他任何權利負擔，導致乙方無法實現本協議目的，甲方應按照本協議交易金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，同時乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議交易金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，不配合辦理公證手續或其他相關事宜，導致公證手續無法按時辦理或交易無法完成，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，公證機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充