房屋折價(jià)補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋權(quán)益相關(guān)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方對(duì)該房屋享有一定權(quán)益。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋折價(jià)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋位于[樓棟具體位置]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款。在乙方支付補(bǔ)償款后，按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、使用歷史等信息。保證該房屋不存在任何影響乙方權(quán)益的糾紛或瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將該房屋交付給乙方（或配合乙方辦理相關(guān)交付手續(xù)）。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款后，按照本協(xié)議約定取得該房屋的相應(yīng)權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款。接受甲方交付的該房屋，并按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定使用、管理該房屋。承擔(dān)辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、房屋折價(jià)補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋折價(jià)補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方基于房屋現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值等因素綜合確定，雙方均認(rèn)可該價(jià)格公平合理。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付條件甲方應(yīng)保證該房屋清空，即屋內(nèi)物品已全部搬離，達(dá)到可交付使用的狀態(tài)。該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好情況、房屋鑰匙數(shù)量等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋折價(jià)補(bǔ)償款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方已支付的補(bǔ)償款、因處理糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋折價(jià)補(bǔ)償款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補(bǔ)償款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收房屋后，違反法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定使用、管理該房屋，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋