房產差額補償協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體房產地址]的房產交易事宜，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產差額補償協議：一、房產基本情況1.房產位置：[詳細地址，精確到門牌號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]4.房屋產權證書編號：[具體編號]5.房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修情況、附屬設施等現狀，如裝修為精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛設施等；附屬設施有車庫一個，位于[車庫位置]等]二、房產交易情況1.甲方于[具體日期]將上述房產出售給乙方，雙方簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]）。2.乙方已按照《房屋買賣合同》約定，向甲方支付了部分購房款，共計人民幣[X]元。具體支付方式及時間如下：[詳細說明每次付款的時間、金額及付款方式，如：于[日期1]通過銀行轉賬支付人民幣[X]元至甲方指定賬戶；于[日期2]以現金形式支付人民幣[X]元給甲方等]3.雙方約定房產交易總價款為人民幣[X]元，乙方應在房產辦理過戶手續當日支付剩余購房款人民幣[X]元。三、差額補償的原因及依據1.經雙方重新評估及市場調研，發現由于[具體原因，如近期周邊房價上漲、房產自身增值因素等]，該房產在簽訂《房屋買賣合同》時的價格與當前市場價值存在一定差額。2.根據公平、等價有償原則，雙方協商一致，由甲方給予乙方房產差額補償。補償金額的確定依據為[詳細說明確定補償金額的計算方式或參考標準，如以簽訂合同后[X]個月內周邊同地段類似房產的平均成交價格與合同價格的差價為基礎，結合本房產的實際情況進行調整等]，補償金額共計人民幣[X]元。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付房產差額補償款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定，向乙方支付房產差額補償款人民幣[X]元。保證所提供的房產相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與房產相關的手續，包括但不限于過戶手續、產權變更登記等，確保乙方能夠順利取得房產所有權。辦理手續過程中產生的稅費等按照法律法規及雙方約定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付房產差額補償款。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定，向甲方支付房產差額補償款人民幣[X]元（如有）。配合甲方辦理與房產相關的手續，提供辦理手續所需的資料及協助工作。在接收甲方支付的房產差額補償款后，應向甲方出具收款憑證。五、補償款支付方式及時間1.支付方式：乙方應通過[銀行轉賬/支票/現金等具體支付方式]將房產差額補償款支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付時間：雙方約定在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方將房產差額補償款支付給甲方。如因乙方原因未能按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。六、房產過戶及相關手續辦理1.甲方應在收到乙方支付的房產差額補償款后[X]個工作日內，積極協助乙方辦理房產過戶手續，將房產產權變更至乙方名下。辦理過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.在辦理房產過戶手續過程中，如遇政府部門政策調整、不可抗力等原因導致手續辦理延遲或出現其他問題，雙方應積極協商解決，各自承擔因自身原因造成的損失。因政策調整等不可預見、不可避免的原因導致增加的費用，由雙方協商分擔。3.房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房產的相關資料（包括但不限于房產證、土地證、購房合同等）全部交付給乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時向乙方支付房產差額補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照房產交易總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時向甲方支付房產差額補償款或未配合甲方辦理房產相關手續，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的部分購房款，同時乙方應按照房產交易總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________