延邊土地出讓協議書?出讓方（甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于延邊地區[具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地出讓協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于延邊朝鮮族自治州[具體市/縣][具體鄉鎮/街道][具體門牌號]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地、居住用地等]4.土地性質：[國有土地出讓、集體土地流轉等性質說明]二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方商定，該土地出讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作土地出讓款。第一期款項：乙方應在[具體日期1]前，支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：乙方應在[具體日期2]前，支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成土地交付及相關手續辦理后，乙方應在[具體日期3]前，支付剩余土地出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地出讓款。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，但不得干涉乙方正常的生產經營活動。2.義務：保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，且未被司法機關查封、凍結等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地出讓相關手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助乙方與相關部門溝通協調等。辦理手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議約定的時間內，將符合交付條件的土地交付給乙方。交付條件包括：土地平整，達到[具體平整標準]；通水、通電、通路，滿足乙方正常使用需求；地上附著物已清理完畢等。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部土地出讓款及完成相關手續后，依法取得該土地的使用權。按照本協議約定的土地用途合理使用土地，并享有自主經營、自主管理的權利。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間及時足額支付土地出讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓總價的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規的規定及本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，承擔因使用土地產生的一切稅費及其他費用。接受甲方及相關部門對土地使用情況的監督檢查，積極配合辦理與土地相關的各項手續。四、土地交付1.甲方應在[交付日期]前，將符合交付條件的土地交付給乙方。交付時，雙方應共同進行現場查驗，并簽署土地交付確認書。2.土地交付后，土地上的建筑物、附著物等的所有權歸乙方所有，但乙方應按照法律法規的規定辦理相關產權登記手續。五、土地權屬變更登記1.乙方應在支付全部土地出讓款后的[X]個工作日內，向當地土地管理部門申請辦理土地權屬變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供相關資料，配合辦理登記手續。2.辦理土地權屬變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因乙方原因導致未能按時辦理登記手續，每逾期一日，乙方應按照土地出讓總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓總價的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的土地出讓款及定金，并按照土地出讓總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期付款、擅自改變土地用途等，應按照本協議相關條款承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。出讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________法定代表人或授權代表簽字：____