房屋使用管理協議書?甲方（房屋所有權人/管理人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（房屋使用人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意使用該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]。2.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、衛生潔具等]。二、使用期限1.乙方使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.期滿后，乙方如需繼續使用，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂續租協議。三、房屋使用費用及支付方式1.使用費用：乙方應向甲方支付房屋使用費用，費用標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋租金及相關物業管理費用（如有）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：________________________3.如乙方逾期支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋使用費用。有權對房屋及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋符合安全使用標準，具備正常使用功能。負責對房屋主體結構及重大設施進行維修，確保乙方正常使用。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利在協議約定的使用期限內，有權按照約定使用該房屋及附屬設施。有權要求甲方對房屋及附屬設施進行維修（因乙方過錯導致的損壞除外）。2.義務按照本協議約定按時支付房屋使用費用。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及房屋所在地的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人使用。在使用期限屆滿或本協議解除后，應按照原狀返還房屋及附屬設施。五、房屋維修與保養1.房屋及其附屬設施的維修責任按照以下原則劃分：房屋主體結構及重大設施的維修由甲方負責。乙方使用過程中造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償。日常的房屋維修及保養由乙方負責，如乙方發現問題應及時通知甲方，甲方應及時進行維修。2.因不可抗力或意外事件導致房屋及附屬設施損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照當月房屋使用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付費用、擅自改變房屋用途、轉租轉借等，應承擔違約責任，除按照本協議約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_