房屋過戶補償協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋過戶及補償事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，房號為[房號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]5.房屋權屬證書號：[房屋所有權證號]二、房屋過戶及補償事宜1.房屋過戶甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門及相關部門的要求履行各項手續。乙方應按照法律法規及房地產管理部門的規定，承擔辦理房屋過戶手續過程中應由其繳納的各項稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因一方原因導致過戶手續遲延辦理，每逾期一日，違約方應按照房屋轉讓價格的萬分之[X]向對方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致過戶手續遲延辦理，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。2.補償事宜經雙方協商一致，乙方同意就該房屋向甲方支付補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包含房屋現狀下的市場價值、裝修裝飾價值、附屬設施設備價值等全部權益。補償款支付方式為：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付補償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在房屋過戶手續辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方將剩余補償款一次性支付給甲方。如乙方未按照本協議約定按時支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方未按照本協議約定按時協助乙方辦理房屋過戶手續或交付房屋，導致乙方無法按時取得房屋所有權的，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照房屋轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。三、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的補償款。甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法順利取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在漏水、裂縫等問題，以及房屋的使用歷史、周邊環境等信息。甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后[X]個工作日內，將房屋騰空并交付給乙方，同時保證房屋內的附屬設施設備、裝修裝飾等保持現狀。甲方應協助乙方辦理與房屋相關的水、電、燃氣、物業等過戶手續，提供必要的協助和配合。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶手續，并將房屋交付給乙方。乙方應按照本協議約定按時支付補償款及相關稅費、費用。乙方應在接收房屋后，按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。乙方應在房屋交付后[X]個工作日內，完成對房屋的驗收工作。如發現房屋存在質量問題或與甲方告知情況不符的，應在驗收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責修復或解決問題。如因乙方原因未在規定時間內通知甲方，視為乙方認可房屋現狀，此后乙方不得就房屋質量問題向甲方提出任何主張。四、房屋交付及驗收1.房屋交付甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續。雙方應在通知確定的交付日期，共同對房屋進行交付驗收。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋權屬證書原件、購房合同原件等相關資料，并協助乙方對房屋內的附屬設施設備、裝修裝飾等進行清點確認。2.驗收標準房屋應符合國家及地方相關建筑質量標準，不存在明顯的質量問題，如漏水、裂縫、墻體傾斜等。房屋內的附屬設施設備應能正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、有線電視、網絡等設施設備。房屋的裝修裝飾應保持交付時的現狀，無明顯損壞或拆除情況。3.驗收結果處理如驗收合格，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。如驗收發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，乙方應在驗收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責修復或解決問題。修復或解決問題后，雙方應重新進行驗收，直至房屋符合交付標準。如因甲方原因未能在規定時間內完成修復或解決問題，導致乙方無法按時接收房屋的，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因乙方原因故意拖延驗收或提出不合理要求，導致房屋交付遲延的，乙方應承擔相應責任。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如甲方違反本協議約定，導致乙方無法取得房屋所有權或無法按時取得房屋所有權的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準的，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照房屋轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方違反本協議約定，未按時支付補償款或相關稅費、費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定按時接收房屋或拒絕接收房屋的，每逾期一日，乙方應按照房屋轉讓價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本