房子提前交房協議書?甲方（開發商）：名稱：[開發商公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方所開發建設的[樓盤名稱]項目已具備提前交房條件，甲乙雙方經友好協商，就提前交房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[結構類型]。該房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.房屋配套設施小區規劃范圍內的基礎設施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、有線電視等，應達到國家規定的交付使用標準，并已與相關專業經營單位簽訂了配套設施建設協議，確保能夠正常使用。小區內的公共服務設施，如物業管理用房、社區居委會用房、消防設施、綠化景觀、停車場（庫）等應按照規劃設計要求建設完成，且已通過相關部門驗收合格。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方提前交房相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方違約責任。2.義務提前向乙方發出提前交房通知，明確告知乙方提前交房的具體時間、地點及辦理交房手續所需攜帶的資料等事項。通知方式可采用書面通知（包括但不限于掛號信、特快專遞等）或短信、電子郵件等方式，確保乙方能夠及時收到通知。按照國家和地方相關規定及合同約定，確保交付的房屋質量符合標準，包括但不限于房屋主體結構質量、建筑材料質量、室內外裝修質量等。提供房屋質量合格證明文件，如《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。協助乙方辦理房屋交付手續，安排專業人員解答乙方關于房屋交付的疑問，并提供必要的協助，如協助乙方查驗房屋、辦理產權登記手續等。在房屋交付后，按照合同約定承擔保修責任，履行保修義務。對于乙方在保修范圍內提出的質量問題，應及時響應并安排維修，確保房屋正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權在甲方提前交房時，按照本協議約定及相關法律法規規定，對房屋進行查驗，如發現質量問題或其他不符合約定的情況，有權要求甲方整改或承擔相應責任。在辦理完交房手續后，享有房屋的所有權及相關權益，包括但不限于使用、收益、處分等權利。2.義務按照甲方提前交房通知要求的時間、地點及方式，攜帶有效身份證件及其他相關資料準時前往辦理交房手續。在辦理交房手續時，應認真查驗房屋狀況，對房屋質量、配套設施等方面進行仔細檢查。如無異議，應按照甲方要求簽署相關交房文件，確認房屋已交付。按照本協議約定及合同約定，及時足額支付與房屋交付相關的費用，包括但不限于房款尾款、契稅、維修基金、物業費等。在接收房屋后，應遵守小區的物業管理規定，合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害公共利益和其他業主的合法權益。三、提前交房時間及手續辦理1.提前交房時間甲方通知乙方于[具體日期]辦理提前交房手續。乙方應在該日期前做好接收房屋的準備工作。2.交房手續辦理地點[具體交房地點]，一般為該樓盤的售樓處或指定的交房辦理場所。3.辦理交房手續所需資料乙方本人身份證原件及復印件。購房合同原件。已繳納房款的相關憑證原件及復印件。若委托他人辦理交房手續，需提供經公證的授權委托書及受托人身份證原件及復印件。4.交房手續辦理流程乙方到達交房現場后，首先在簽到區簽到，領取交房流程表及相關資料。按照流程表順序，依次到財務室繳納相關費用，包括但不限于房款尾款、契稅、維修基金、物業費等。財務人員應向乙方出具收款憑證，并詳細說明各項費用的金額及計算依據。前往驗房區，由甲方安排的專業驗房人員陪同乙方對房屋進行查驗。驗房過程中，乙方應仔細檢查房屋的各個部位，包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電線路、防水、墻面地面等。如發現質量問題或其他不符合約定的情況，應及時向驗房人員提出，并填寫《房屋查驗問題記錄單》。驗房人員應如實記錄問題，并與乙方共同簽字確認。對于驗房過程中發現的問題，甲方應根據問題的性質和嚴重程度，在合理期限內進行整改。整改完成后，應及時通知乙方再次進行查驗，直至問題全部解決。乙方確認問題整改合格后，在《房屋查驗問題記錄單》上簽字確認。乙方在確認房屋質量及相關問題整改合格后，到交房手續辦理區簽署《房屋交接書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件，正式完成房屋交接手續。《房屋交接書》應明確房屋交付的具體時間、房屋基本信息、交接雙方的權利義務等內容。四、房屋交付標準及質量驗收1.房屋交付標準房屋建筑工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準，達到合格等級。室內裝修應符合設計文件及合同約定的標準，墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等質量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；水電線路鋪設規范，能夠正常使用；衛生潔具、廚房設備等應安裝齊全，無損壞等情況。小區內的基礎設施和公共服務設施應按照規劃設計要求建設完成，并通過相關部門驗收合格，能夠正常投入使用。2.質量驗收甲方在房屋交付前，應組織相關部門和人員對房屋進行質量驗收，確保房屋質量符合交付標準。驗收內容包括但不限于房屋主體結構、室內外裝修、水電安裝、配套設施等方面。乙方有權在交房時對房屋質量進行查驗。如發現房屋存在質量問題，應在《房屋查驗問題記錄單》上詳細記錄，并要求甲方在合理期限內進行整改。甲方應根據問題的性質和嚴重程度，制定合理的整改方案，并及時組織人員進行整改。整改完成后，應再次通知乙方進行查驗，直至乙方確認問題整改合格為止。對于因房屋質量問題給乙方造成的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因整改房屋而產生的費用、因房屋質量問題導致乙方無法按時入住而造成的租金損失等。具體賠償金額應根據實際損失情況，按照相關法律法規及合同約定確定。五、費用支付1.房款尾款乙方應在辦理交房手續時，按照購房合同約定，足額支付房款尾款。房款尾款金額為[具體金額]元。2.契稅根據國家和地方相關規定，乙方應繳納的契稅稅率為[X]%，契稅金額為[具體金額]元。契稅由乙方自行向稅務部門繳納，甲方可協助乙方辦理相關手續。3.維修基金按照當地規定，乙方應繳納的房屋專項維修基金標準為每平方米[X]元，維修基金金額為[具體金額]元。維修基金由乙方在交房時一并繳納，存入專門的維修基金賬戶，用于房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。4.物業費自房屋交付之日起，乙方應按照與物業服務企業簽訂的物業服務合同約定，按時繳納物業費。物業費標準為每月每平方米[X]元，乙方應在交房時預繳[X]個月的物業費，預繳金額為[具體金額]元。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間提前交房，每逾期一日，應按照乙方已付房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，甲方應按照合同約定退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。若交付的房屋質量不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到交付標準為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如整改后仍不符合交付標準，乙方有權解除購房合同，甲方應按照合同約定退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，應按照乙方已付房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，甲方應按照合同約定退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因無法取得房屋產權證書而遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間前往辦理交房手續，每逾期一日，應按照購房合同總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，乙方已繳納的房款不予退還。若乙方未按照本協議約定及合同約定及時足額支付與房屋交付相關的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，如暫停辦理房屋交付手續、限制乙方使用房屋等，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結構或用途，損害公共利益和其他業主合法權益的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方和其他業主造成的損失。情節嚴重的，甲方有權依法解除購房合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具