房屋違建調解協議書?甲方（違建方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（相關權益方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方所建房屋存在違建情況，該違建行為對乙方的權益造成了一定影響，經甲乙雙方友好協商，就房屋違建相關事宜達成如下調解協議：一、標的物或服務具體描述1.違建房屋情況甲方所建位于[房屋具體地址]的房屋，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該房屋未經相關部門審批，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》及當地關于房屋建設的相關規定，屬于違建房屋。2.對乙方權益的影響該違建房屋的存在，對乙方的[采光權/通風權/通行權/其他具體權益]造成了損害。具體表現為[詳細描述對乙方權益的影響情況，如影響乙方房屋采光時長、阻礙乙方正常通行等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，對違建房屋相關情況進行陳述和申辯。要求乙方按照本協議約定履行相應義務。2.義務承認其房屋違建行為，并承擔因違建行為給乙方造成的損失。按照本協議約定的方式和期限，對違建房屋進行整改或拆除，消除對乙方權益的影響。配合乙方及相關部門對違建房屋情況進行調查和核實，提供必要的資料和信息。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方對違建房屋進行整改或拆除，消除對自身權益的影響。獲得甲方因違建行為給乙方造成損失的賠償。監督甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定，給予甲方合理的整改或拆除期限。在甲方履行義務過程中，提供必要的協助和配合，不得故意刁難或阻礙。不得因本協議的簽訂而損害甲方的其他合法權益（除因違建行為導致的合理權益受損外）。三、整改或拆除方式及期限1.整改或拆除方式甲方應根據違建房屋的實際情況及對乙方權益的影響程度，選擇以下方式進行處理：拆除違建部分：甲方應自行拆除違建房屋中超出合法審批范圍的部分，確保拆除后的房屋符合規劃要求，不再對乙方權益造成影響。拆除工作應保證安全，避免對周邊環境和其他建筑造成損壞。整改措施：如經雙方協商及相關部門評估，認為對違建房屋進行部分整改即可消除對乙方權益的影響，甲方應按照協商確定的整改方案進行整改。整改內容包括但不限于[具體整改內容，如調整房屋高度、拆除影響采光的附屬設施等]，整改后的房屋應符合相關規劃和安全標準。2.期限若選擇拆除違建部分，甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內制定詳細的拆除計劃，并提交給乙方審核。經乙方審核同意后，甲方應在[X]日內開始拆除工作，并在[拆除工作預計完成的總天數]日內完成全部拆除工作。若選擇整改措施，甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始整改工作，并在[整改工作預計完成的總天數]日內完成全部整改工作。整改完成后，甲方應及時通知乙方及相關部門進行驗收。四、賠償事宜1.賠償范圍甲方因違建行為給乙方造成的損失，包括但不限于以下方面：直接經濟損失：因違建房屋影響乙方房屋價值下降所導致的損失，經有資質的評估機構評估確定的金額為[X]元。間接經濟損失：因違建房屋對乙方生活造成不便而產生的額外費用，如為解決采光問題而購買照明設備的費用[X]元，因通行受阻而產生的繞道費用[X]元等，共計[X]元。精神損害賠償：考慮到違建房屋對乙方生活造成的長期困擾和精神壓力，甲方應向乙方支付精神損害賠償金[X]元。2.賠償方式及時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述賠償款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的方式和期限對違建房屋進行整改或拆除，每逾期一日，應按照本協議賠償總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行委托第三方對違建房屋進行拆除或整改，相關費用由甲方承擔，且甲方應按照本協議賠償總額的[X%]向乙方支付額外的違約金。若甲方未按照本協議約定支付賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權通過法律途徑追究甲方的違約責任。若甲方在整改或拆除過程中，因故意或重大過失給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定給予甲方合理的整改或拆除期限，或在甲方履行義務過程中故意刁難、阻礙甲方，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協議約定，將本協議涉及的違建房屋相關信息泄露給第三方，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（