房子出售轉租協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房屋"），現欲出售該房屋，乙方基于對該房屋情況的了解，有意向甲方承租該房屋并在一定條件下進行轉租。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的出售轉租事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房間號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關產權證書登記為準。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構及裝修情況：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等情況]。5.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機、電視機、家具等，并對設備的品牌、型號、狀況進行簡要說明]。二、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定向乙方收取房屋出售及轉租相關款項。甲方有權監督乙方對房屋的使用及轉租情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用或轉租該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證書、購房合同等證明文件的復印件，并協助乙方辦理房屋交接手續。甲方應按照本協議約定的時間和條件，配合乙方完成房屋出售及轉租的相關手續，如簽署相關文件、提供必要的協助等。三、乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的條件下使用及轉租該房屋。乙方有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和配合。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或對房屋進行破壞性裝修。乙方應按時向甲方支付房屋出售及轉租相關款項，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。乙方在轉租該房屋時，應與次承租人簽訂書面轉租合同，并確保次承租人按照轉租合同約定使用房屋。乙方應將轉租合同副本交甲方備案。乙方應妥善保管該房屋及附屬設施設備，如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營、誠信經營，不得利用該房屋從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋出售及轉租相關款項及支付方式1.房屋出售價格：甲方同意以人民幣[X]元的價格將該房屋出售給乙方。該價格為含稅價，包含房屋本身及附屬設施設備的價格。2.轉租費用：乙方同意在成功轉租該房屋后，按照轉租合同約定收取次承租人的租金等費用。乙方應按照本協議約定向甲方支付一定比例的轉租收益作為房屋出售的一部分款項。具體比例為[X]%。3.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋出售定金人民幣[X]元。在甲方協助乙方辦理完房屋產權過戶手續后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付剩余房屋出售款項人民幣[X]元。乙方應在每月[具體日期]前，向甲方支付上月轉租收益的[X]%。如當月轉租收益不足以支付當月應付款項，乙方應在次月[具體日期]前補足差額。五、房屋交接1.交接時間：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，辦理房屋交接手續。如因甲方原因導致無法按時交接，交接時間相應順延，甲方應承擔因此給乙方造成的損失；如因乙方原因導致無法按時交接，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。2.交接內容：交接時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行清點、檢查，確保房屋及附屬設施設備的數量、質量、狀況等符合本協議約定。如發現問題，雙方應協商解決，并在交接清單上注明。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方交接房屋的依據。六、產權過戶1.過戶時間：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶費用：房屋產權過戶所需的稅費等費用，按照國家法律法規及當地相關規定由甲乙雙方各自承擔。七、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協議約定履行義務，如未保證房屋產權清晰、未按時協助乙方辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定擅自收回房屋或阻礙乙方正常使用及轉租房屋，甲方應立即返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約若乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定擅自改變房屋用途、對房屋進行破壞性裝修或利用房屋從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定將轉租合同副本交甲方備案，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協