房子抵押還款協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方為取得借款，愿以其名下房產向甲方提供抵押擔保，并按約定償還借款本息。甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方以房產抵押向甲方借款并還款事宜達成如下協議：一、抵押物具體描述乙方提供抵押的房產位于__________（詳細地址），房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。該房產無產權糾紛及其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉讓等。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.借款用途：用于__________。乙方應按約定用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。借款期限屆滿前，乙方如有提前還款需求，應提前[X]天書面通知甲方。4.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率/月利率]____%。利息從借款發放之日起計算，按[月/季]支付。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。在乙方未能履行本協議約定的還款義務時，有權依法處置抵押物，以實現債權。有權對抵押物的狀況進行監督和檢查，如發現抵押物存在損壞、滅失或價值明顯減少等影響抵押權實現的情形，有權要求乙方提供相應的擔保或提前償還借款。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方發放借款。在借款期限屆滿或提前實現抵押權后，協助乙方辦理抵押物的解除抵押手續。對乙方提供的抵押物信息及借款相關信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行司法義務需要披露的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得借款。在按照本協議約定履行還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務向甲方提供真實、完整、有效的身份證明、房產證明等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。按照本協議約定的用途使用借款，不得將借款用于違法違規或損害甲方利益的活動。按照本協議約定的時間和方式足額償還借款本金及利息。如遇特殊情況無法按時還款，應提前[X]天書面通知甲方，并與甲方協商解決方案。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，確保抵押物的安全和完好。未經甲方書面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉讓、出租、贈與、抵押等。在抵押物存在產權糾紛、被查封、抵押或限制轉讓等影響抵押權實現的情形時，應及時書面通知甲方，并積極采取措施消除不利影響。承擔與抵押物相關的一切稅費及其他費用，如因乙方未履行該義務導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。四、抵押擔保范圍乙方以本協議第一條所述房產為其向甲方的借款提供抵押擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的登記甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。抵押登記事項發生變更或注銷的，雙方應及時辦理相關手續。六、還款方式乙方應按照以下方式償還借款本息：1.等額本息還款法每月還款金額=[借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]還款期數為[X]期，自借款發放后的次月起開始還款，每月[具體日期]為還款截止日。2.其他還款方式（如有）：__________七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協議約定承擔違約責任。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付違約金。乙方應承擔因改變借款用途給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協議約定妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或損壞的，乙方應負責恢復抵押物的原狀或提供與減少價值相當的擔保。如乙方未能履行該義務，甲方有權要求乙方提前償還借款或采取其他措施保障債權的實現。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自處分抵押物的，該處分行為無效。甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并按照借款本金的[X]%支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。5.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期發放借款給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽