店面產權共有協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同購買了位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），為明確雙方在店面產權共有方面的權利義務關系，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋規劃用途為[具體用途]。2.產權登記情況：該店面已辦理產權登記，產權登記人為[登記人姓名]，產權證號為[具體證號]。甲乙雙方共同確認，雙方對該店面享有共有產權，各占[X]%份額。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該店面的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，保障其對店面共有權益的實現。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定對店面進行經營、出租、轉讓等處分行為，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務按照本協議約定的份額承擔店面的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。妥善保管店面相關證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉借他人。在對店面進行經營、出租、轉讓等處分行為時，應遵守法律法規及本協議約定，保障乙方的優先購買權等合法權益。如因甲方原因導致店面產權受到侵害或產生糾紛，應積極采取措施解決，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該店面的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障其對店面共有權益的實現。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定對店面進行經營、出租、轉讓等處分行為，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的份額承擔店面的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。妥善保管店面相關證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉借他人。在對店面進行經營、出租、轉讓等處分行為時，應遵守法律法規及本協議約定，保障甲方的優先購買權等合法權益。如因乙方原因導致店面產權受到侵害或產生糾紛，應積極采取措施解決，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。三、收益分配與費用承擔1.收益分配：甲乙雙方按照各自在店面產權中所占的份額分配店面經營、出租等所產生的收益。如店面產生租金收入、經營利潤等收益，應在收益到賬后的[X]個工作日內，按照雙方份額比例進行分配。具體分配方式為：甲方應得收益=總收益×甲方所占份額比例；乙方應得收益=總收益×乙方所占份額比例。2.費用承擔：雙方按照各自在店面產權中所占的份額承擔店面的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金、稅費等。如遇費用需提前支付或墊付的情況，一方墊付后，另一方應在收到墊付方通知后的[X]個工作日內，將其應承擔的份額支付給墊付方。四、店面管理與使用1.共同管理：雙方共同行使對店面的管理權利，涉及店面重大決策事項，如店面裝修、改造、經營項目變更等，需經雙方協商一致，并形成書面決議。任何一方不得擅自對店面進行重大改變，否則應承擔由此給對方造成的損失。2.單獨使用：在不影響店面整體經營及雙方共有權益的前提下，雙方有權按照各自意愿單獨使用店面的部分區域，但應提前通知對方。如因一方單獨使用店面區域給對方造成不便或損失的，應承擔相應賠償責任。3.出租與經營：如雙方決定將店面出租或用于經營，應共同協商制定出租或經營方案，包括租金標準、租賃期限、經營項目等。出租或經營過程中，雙方應共同履行相關合同義務，如簽訂租賃合同、收取租金、處理租戶糾紛等。租金收入及經營收益按照本協議第三條的約定進行分配。五、產權變更與處分1.產權變更：未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更店面產權登記信息。如因特殊原因需要變更產權登記的，應提前通知對方，并在取得對方書面同意后，按照法律法規規定辦理相關變更手續。變更產權登記所產生的費用，由雙方按照各自在店面產權中所占的份額承擔。2.產權處分：任何一方擬轉讓其在店面產權中所占份額的，應提前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。如對方放棄優先購買權，轉讓方有權將其份額轉讓給第三方，但轉讓方應確保第三方知曉并認可本協議的各項條款，愿意繼續履行本協議約定的義務。轉讓完成后，受讓方應與另一方重新簽訂相關協議，明確各方權利義務關系。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金金額按照未履行義務所涉及金額的[X]%計算。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自對店面進行重大改變，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于店面修復費用、經營損失等。3.如一方未經對方書面同意擅自轉讓其在店面產權中所占份額，該轉讓行為無效，轉讓方應向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。4.如因一方原因導致店面產權產生糾紛或受到侵害，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并積極采取措施解決糾紛，消除對店面產權的不利影響。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法