改造房屋施工協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行改造施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)改造：包括但不限于拆除部分非承重墻進(jìn)行空間重新布局；對(duì)室內(nèi)墻面、地面進(jìn)行翻新處理，墻面采用[具體墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]；更換室內(nèi)門窗，門窗材質(zhì)為[門窗材質(zhì)，如斷橋鋁等]；對(duì)廚房進(jìn)行整體改造，包括櫥柜定制、電器安裝等，櫥柜材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)，如實(shí)木顆粒板等]，電器品牌為[電器品牌，如方太、西門子等]；對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行改造，包括潔具更換、防水處理等，潔具品牌為[潔具品牌，如箭牌、九牧等]。室外改造：對(duì)房屋外立面進(jìn)行修繕和裝飾，采用[外立面裝飾材料，如真石漆、文化石等]；對(duì)房屋屋頂進(jìn)行防水處理和翻新，采用[屋頂防水材料，如SBS防水卷材等]；對(duì)房屋周邊院落進(jìn)行規(guī)劃和改造，包括鋪設(shè)地磚、種植綠化等，地磚材質(zhì)為[地磚材質(zhì)，如防滑磚等]，綠化植物品種為[綠化植物品種，如桂花樹、紫薇樹等]。3.施工要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)注意安全，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)提交給甲方審核。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和施工內(nèi)容進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的施工材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方更換或整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀和改造要求。按照合同約定向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入等。對(duì)乙方提交的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。自行組織施工隊(duì)伍，配備專業(yè)的施工人員和管理人員，確保施工質(zhì)量和施工安全。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和施工內(nèi)容進(jìn)行施工，不得擅自變更施工內(nèi)容或降低施工標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，如有丟失、損壞等情況，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付當(dāng)月已完工程量對(duì)應(yīng)的工程款。進(jìn)度款支付比例為當(dāng)月已完工程量的[X]%。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、施工工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和施工內(nèi)容進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自變更施工內(nèi)容或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備等不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方處理事故，不得影響工程進(jìn)度。5.如乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律