店鋪場(chǎng)地入股協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪場(chǎng)地"），乙方具備一定的資金及經(jīng)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以店鋪場(chǎng)地入股甲方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪場(chǎng)地具體描述1.位置：該店鋪場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體用途，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]。2.現(xiàn)狀：店鋪場(chǎng)地目前處于[營(yíng)業(yè)/未營(yíng)業(yè)]狀態(tài)，店內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等情況]，設(shè)備設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該店鋪場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。該店鋪場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人/使用權(quán)人為甲方。二、入股方式及份額1.乙方以該店鋪場(chǎng)地的使用權(quán)作價(jià)人民幣[X]元入股甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，占甲方經(jīng)營(yíng)實(shí)體總股份的[X]%。2.入股期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理有決策權(quán)，但應(yīng)充分考慮乙方的合理建議和意見。按照本協(xié)議約定獲取乙方入股帶來的收益。在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)店鋪場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行正常的調(diào)整和安排。2.義務(wù)保證店鋪場(chǎng)地的合法性及穩(wěn)定性，確保乙方入股后能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)店鋪場(chǎng)地的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕，承擔(dān)因場(chǎng)地質(zhì)量問題導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照、手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照誠(chéng)實(shí)信用原則，向乙方如實(shí)提供店鋪經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況、客戶資源等相關(guān)信息。在入股期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將店鋪場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有店鋪經(jīng)營(yíng)實(shí)體的股份權(quán)益，參與利潤(rùn)分配。有權(quán)了解店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，查閱相關(guān)賬目。對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見，參與重大經(jīng)營(yíng)決策的討論。在入股期限屆滿或協(xié)議終止后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收回入股權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納入股資金。積極參與店鋪的經(jīng)營(yíng)管理，為店鋪發(fā)展貢獻(xiàn)力量，遵守店鋪的各項(xiàng)規(guī)章制度。對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配店鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及預(yù)留一定比例的發(fā)展資金后，按照乙方所占股份比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可適當(dāng)調(diào)整。利潤(rùn)分配方式為[現(xiàn)金分配/轉(zhuǎn)增股本等具體方式]。2.虧損承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照股份比例共同承擔(dān)。當(dāng)虧損導(dǎo)致店鋪凈資產(chǎn)低于乙方入股時(shí)店鋪場(chǎng)地的作價(jià)時(shí)，甲方應(yīng)在虧損出現(xiàn)后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差價(jià)，確保乙方的入股權(quán)益不受損失。五、財(cái)務(wù)管理1.店鋪應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，由[指定人員或方式]進(jìn)行管理。賬目應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地記錄店鋪的收支情況。2.每月[具體日期]前，財(cái)務(wù)人員應(yīng)向雙方提供上月的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以便雙方了解店鋪經(jīng)營(yíng)狀況。3.重大財(cái)務(wù)決策，如金額超過人民幣[X]元的投資、借款、資產(chǎn)處置等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制（一）股權(quán)變更1.在入股期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓其持有的股份，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.經(jīng)甲方同意，乙方可以將股份轉(zhuǎn)讓給第三方，但受讓方應(yīng)具備與乙方相當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)管理能力和財(cái)務(wù)狀況，并與甲方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。3.如因繼承、贈(zèng)與等原因?qū)е乱曳焦蓹?quán)發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方，并確保新的股權(quán)持有人遵守本協(xié)議約定。（二）退出機(jī)制1.期滿退出：入股期限屆滿，乙方有權(quán)退出。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還乙方入股時(shí)店鋪場(chǎng)地的作價(jià)及應(yīng)得的利潤(rùn)分配（如有）。2.提前退出：在入股期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需要提前退出，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方按照以下方式處理：甲方按照乙方入股時(shí)店鋪場(chǎng)地作價(jià)的[X]%回購(gòu)乙方股份，回購(gòu)款在乙方提出退出申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)支付。如店鋪經(jīng)營(yíng)狀況良好，乙方也可將股份轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，但不得低于乙方入股時(shí)店鋪場(chǎng)地作價(jià)的[X]%。轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.強(qiáng)制退出：若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方退出：嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給店鋪經(jīng)營(yíng)造成重大損失。因違法犯罪行為導(dǎo)致店鋪聲譽(yù)受損或面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。連續(xù)[X]個(gè)月以上未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的其他嚴(yán)重影響店鋪經(jīng)營(yíng)的行為。乙方被強(qiáng)制退出時(shí)，甲方按照乙方入股時(shí)店鋪場(chǎng)地作價(jià)的[X]%回購(gòu)乙方股份，回購(gòu)款在認(rèn)定乙方強(qiáng)制退出后的[X]日內(nèi)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或入股權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以補(bǔ)救，或按照本協(xié)議約定的退出機(jī)制處理。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額繳納入股資金、泄露商業(yè)秘密、擅自轉(zhuǎn)讓股份等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違約行為導(dǎo)致店鋪經(jīng)營(yíng)受損的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方