房屋增給孩子協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________住址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________住址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[父母子女關系具體說明]關系，甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）增與乙方，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋產權證號為[具體證號]，登記于甲方名下。2.附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如墻面為壁紙、地面為實木地板、廚房配備整體櫥柜等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房屋完成過戶登記前，如遇法律規定的可撤銷贈與情形，甲方有權依法撤銷贈與。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，無查封、抵押等限制交易的情形。按照本協議約定，協助乙方辦理房屋贈與相關手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要證明材料、配合辦理產權過戶登記等。向乙方如實告知該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋存在的質量問題、產權瑕疵等重要信息。在贈與房屋交付前，負責維持房屋現狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房屋贈與相關手續的義務。有權在房屋贈與完成后，依法取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定接受甲方贈與的房屋，并履行相關的協助義務。承擔因辦理房屋贈與相關手續而產生的一切稅費及其他合理費用。尊重甲方對房屋的合理關切，在未征得甲方書面同意前，不得擅自改變房屋的使用性質、主體結構或進行其他可能損害房屋價值的行為。三、贈與房屋的交付及過戶1.交付時間甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付方式為[現場交付并簽署交付確認書等具體方式]。2.過戶時間雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，責任由乙方承擔；因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、費用承擔1.與贈與相關的稅費辦理房屋贈與過程中產生的契稅、印花稅、登記費等一切稅費，按照法律法規的規定由[雙方各自承擔的稅費種類]承擔。法律法規未明確規定承擔方的，由雙方協商解決；協商不成的，按照公平合理的原則分擔。2.其他費用因辦理房屋贈與相關手續而產生的公證費、評估費、中介費等其他費用，由[實際承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助辦理房屋贈與相關手續的義務，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自撤銷贈與或隱瞞房屋真實情況、存在產權瑕疵等，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋租金標準向乙方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行協助辦理房屋贈與相關手續的義務，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的房屋及附屬設施，同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋使用性質、主體結構或進行其他損害房屋價值的行為，乙方應負責恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定按時承擔相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取相應措施要求乙方支付費用，并要求乙方按照未支付費用金額的[X%]支付違約金。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.訴訟解決若雙方協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋所在地不動產登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.補充條款[如有其他未盡事宜或需要特別