政府房屋拆遷協議書?合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號碼：[身份證號]地址：[房屋地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況房屋性質：[私有房產/公有住房等]房屋建筑面積：[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，非住宅建筑面積為[X]平方米。具體面積以產權登記或相關部門認定為準。房屋用途：[居住/商業/工業等]房屋結構：[磚混/磚木/框架等]房屋層數：[X]層房屋建成年份：[具體年份]2.附屬物情況附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如車庫、雜物間等]，建筑面積共計[X]平方米。附屬設施：裝修裝飾：室內裝修情況為[詳細描述裝修風格、材料等，如地面為大理石，墻面為壁紙等]；室外裝修情況為[描述，如外墻瓷磚等]。水電設施：水表編號為[X]，電表編號為[X]，供電電壓為[X]伏，供水方式為[市政供水/自打井等]。其他設施：[如暖氣設備、有線電視設施、網絡設施等的具體情況]3.土地情況土地性質：[國有土地/集體土地]土地面積：[X]平方米土地來源：[劃撥/出讓等]土地使用證號：[具體證號]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的產權證明、土地證明等資料。在拆遷過程中，有權根據實際情況對拆遷方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理房屋拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔因辦理拆遷手續產生的費用。按照拆遷計劃和方案，組織實施房屋拆遷工作，確保拆遷工作安全、有序進行。在拆遷過程中，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理房屋產權注銷、戶口遷移等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權選擇拆遷補償方式（貨幣補償或產權調換，如選擇產權調換，應明確具體的安置房情況）。有權獲得甲方提供的拆遷安置過渡用房或按照協議約定獲得過渡安置費。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門投訴舉報。2.義務按照本協議約定的時間和要求，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的真實、有效的產權證明、土地證明等資料。配合甲方進行房屋丈量、評估等拆遷前期工作。在拆遷過渡期間，遵守過渡安置的相關規定，按時騰退過渡用房。自行承擔因房屋拆遷產生的水、電、氣、物業等費用至房屋交付之日止。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。補償款明細如下：房屋補償費：根據房屋評估價值，共計人民幣[X]元。附屬物補償費：附屬建筑物、裝修裝飾及其他附屬設施補償費共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照相關規定及實際情況，支付搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：如乙方選擇自行過渡，按照[具體標準]計算，支付臨時安置補助費至安置房交付之日止，預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。停產停業損失費（如有）：如乙方房屋為非住宅用途，根據[具體標準]計算，支付停產停業損失費人民幣[X]元。產權調換：甲方將位于[安置房地址]的[安置房套數及戶型]套安置房與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房基本情況如下：房屋性質：[住宅/商業等]建筑面積：每套安置房建筑面積約為[X]平方米，最終面積以產權登記為準。戶型結構：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]裝修標準：[毛坯房/簡裝/精裝，如為簡裝或精裝，應詳細描述裝修內容]安置房交付時間：預計在[具體時間]交付，如因不可抗力等原因導致交付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并承擔相應責任。2.支付方式貨幣補償款支付：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后，經甲方驗收合格，[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。產權調換差價結算：如乙方應向甲方支付產權調換差價的，乙方應在安置房交付前[X]個工作日內，將差價支付至甲方指定賬戶。如甲方應向乙方支付產權調換差價的，甲方應在安置房交付后[X]個工作日內，將差價支付至乙方指定賬戶。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前通知乙方，并辦理相關延期手續。2.搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[X]日內開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。如乙方未能按時搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制拆遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。五、安置房交付及相關事宜1.安置房交付條件安置房已通過竣工驗收，達到交付使用標準。具備水、電、氣、通訊等基本生活配套設施，并已接通使用。提供房屋質量保證書和使用說明書。2.交付手續在安置房具備交付條件后，甲方應提前[X]日通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后[X]日內，攜帶相關證件及資料到甲方指定地點辦理安置房交付手續。雙方辦理安置房交接手續時，應簽署安置房交接清單，明確房屋現狀及相關設施設備的交接情況。3.產權登記甲方負責協助乙方辦理安置房的產權登記手續，相關費用按照國家規定各自承擔。乙方應按照甲方要求提供辦理產權登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，或因甲方原因導致乙方無法按時獲得安置房或過渡安置費等，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方提供的安置房不符合本協議約定的交付條件，甲方應負責整改，直至達到交付條件，并按照逾期交付的天數，向乙方支付違約金。違約金標準為每日按照安置房評估價值的[X%]計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定按時支付產權調換差價或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效