房屋土地劃分協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房屋土地具體地址]的房屋及土地劃分事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，特簽訂本協議書。一、標的物或服務具體描述（一）房屋及土地基本情況1.房屋情況該房屋位于[房屋土地具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋層數為[X]層，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛等]。房屋內部裝修情況如下：地面為[地面材質，如瓷磚、木地板等]，墻面為[墻面裝飾，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[天花板處理方式，如吊頂、石膏板等]，門窗為[門窗材質及規格，如鋁合金門窗等]。2.土地情況該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地或集體土地]，土地用途為[居住、商業等具體用途]。土地使用證號為[具體證號]。（二）劃分范圍雙方經現場勘查和協商，確定本次房屋土地劃分的具體范圍為：以房屋外墻皮為界，向外延伸至[具體邊界描述，如東至[具體地點]、南至[具體地點]等]。劃分后的房屋及土地各自形成獨立的使用區域。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方支付的相應款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對擬劃分的房屋及土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如抵押、查封等。向乙方提供與房屋及土地相關的真實、完整的資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、規劃許可證等。在本協議簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋及土地劃分的相關手續，如產權變更登記、土地使用權變更登記等，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。負責處理劃分前房屋及土地存在的相關問題，如物業費用、水電費結算等，并保證在劃分后乙方無需承擔劃分前的任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括提供資料、協助辦理手續等。在完成相關手續后，有權合法使用劃分后的房屋及土地。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付款項。配合甲方辦理房屋及土地劃分的相關手續，提供必要的協助和資料。在使用劃分后的房屋及土地過程中，應遵守法律法規及相關政策規定，不得擅自改變房屋結構和土地用途。三、款項支付（一）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理完房屋及土地劃分的產權變更登記手續后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元。支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）款項用途乙方支付的款項用于購買甲方擬劃分給乙方的房屋及土地份額，以及因辦理相關手續所需的費用。四、房屋土地交付（一）交付時間在乙方支付完全部款項且辦理完產權變更登記手續后的[X]個工作日內，甲方將劃分后的房屋及土地交付給乙方。（二）交付標準1.房屋交付時應保持現狀，但甲方應保證房屋結構安全，不存在質量問題。2.土地交付時應保持平整，無明顯障礙物，與周邊土地邊界清晰。3.甲方應將房屋的鑰匙、土地相關權屬證明等資料一并交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法按時取得劃分后的房屋及土地產權，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.若甲方提供的資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋及土地，每逾期一日，甲方應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協議約定配合辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋結構或土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋及土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方有效的通知送達地址。任何一方如地址或電話發生變更，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址或電話向另一方發出的通知，自發出之