抵押貸款代理協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有抵押貸款需求，乙方具備提供相關代理服務的專業能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜達成如下協議：一、委托事項1.標的物：甲方擬以其名下位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體證號]的房產作為抵押物，向[貸款機構名稱]申請抵押貸款，貸款金額預計為人民幣[X]元，具體貸款金額以貸款機構最終審批為準。2.服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供抵押貸款申請的全程代理服務，包括但不限于協助甲方準備貸款申請所需的各類文件資料，如身份證、房產證、收入證明、銀行流水等；代表甲方向貸款機構提交貸款申請，并與貸款機構進行溝通、協調，跟進貸款審批進度；在貸款審批通過后，協助甲方辦理房產抵押登記手續，確保抵押登記合法有效；協助甲方與貸款機構簽訂借款合同及相關抵押合同等法律文件；負責協調處理貸款申請及抵押過程中出現的各種問題，直至貸款成功發放至甲方指定賬戶。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方為其辦理抵押貸款事宜的進展情況，隨時向乙方咨詢相關問題；在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施；在貸款申請成功獲批后，有權按照借款合同的約定使用貸款資金。2.義務向乙方提供辦理抵押貸款所需的真實、準確、完整的文件資料，并保證所提供資料的合法性、有效性；如因甲方提供虛假資料導致貸款申請失敗或產生任何法律責任，均由甲方自行承擔；積極配合乙方的工作，按照乙方的要求及時簽署相關文件、辦理手續；按照本協議約定向乙方支付代理費用；在貸款審批過程中，如貸款機構要求甲方補充或更正資料，甲方應及時配合提供；確保用于抵押的房產不存在任何權利瑕疵，如產權糾紛、查封、抵押等情況；否則，應承擔由此給乙方及貸款機構造成的一切損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用；在辦理抵押貸款過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合；在因甲方原因導致工作延誤或無法完成委托事項時，有權要求甲方承擔相應責任并賠償損失；對于甲方提供的文件資料，有權進行合理審查，但不對資料的真實性承擔保證責任。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，為甲方提供專業、高效、優質的抵押貸款代理服務；嚴格保守甲方的商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關信息；及時向甲方通報貸款申請的進展情況，如遇重大問題或變化應立即告知甲方；協助甲方與貸款機構進行有效溝通，爭取最有利的貸款條件；辦理抵押登記手續時，應確保手續合法合規，保障甲方的合法權益；妥善保管甲方提供的文件資料，在貸款手續辦理完畢后，按照法律法規及甲方要求進行妥善處理。三、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方辦理抵押貸款申請、溝通協調、抵押登記等全部服務內容所需的費用，但不包括貸款機構收取的評估費、公證費、抵押登記費等第三方費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在貸款申請成功獲批且抵押登記手續辦理完畢后，甲方向乙方支付剩余代理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后及時向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方提供虛假資料或不配合乙方工作導致貸款申請失敗或延誤，甲方應承擔乙方已支出的全部費用（包括但不限于差旅費、通訊費、文件制作費等），并按照本協議約定的代理費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更或解除本協議，應按照本協議約定的代理費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致甲方未能成功獲得貸款或抵押登記手續未能按時辦理完成，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議約定的代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私的，應立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金；如因乙方泄露行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更或解除本協議，應按照本協議約定的代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的抵押貸款代理事項辦理完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效