開發土地出售協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]購買方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并已完成部分開發工作；乙方有意購買該土地用于[乙方計劃用途]。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況及現狀描述1.土地位置該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積經專業測量機構測量，該土地面積為[X]平方米，以測量報告為準。3.土地性質該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.開發現狀土地上已完成的開發工作包括：[詳細描述已完成的開發項目，如已平整場地、修建了部分基礎配套設施等]。土地上現有建筑物及附著物情況：[詳細列舉土地上現存的建筑物、附著物的名稱、數量、狀態等，如建有[建筑物名稱及數量]，附著物有[附著物描述及數量]等]。二、土地出售價格及付款方式1.出售價格雙方商定，該土地的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、地上現有建筑物及附著物價值、已完成開發工作的成本以及與該土地相關的一切權益。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作土地購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[土地交付及相關手續辦理完成后的具體日期]前支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應配合乙方完成土地產權變更登記手續及其他相關手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取土地出售款。對土地的合法性、真實性、完整性承擔法律責任，但因法律法規調整或不可抗力導致的除外。在乙方未按照本協議約定支付款項時，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況。若因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該土地相關的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、規劃許可證、施工許可證、產權證書（如有）等，確保乙方能夠順利辦理相關手續。協助乙方辦理土地產權變更登記手續以及其他與土地購買相關的手續，所產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。在土地交付前，負責維護土地及地上現有建筑物、附著物的現狀，不得擅自拆除、改建或損壞。向乙方如實告知土地的使用現狀、周邊環境、規劃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在支付全部款項并辦理完相關手續后，有權取得該土地的所有權及相關權益。要求甲方按照本協議約定履行協助義務，包括但不限于辦理手續、提供文件資料等。在甲方違約的情況下，有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付土地購買款。若逾期付款，應按照本協議約定向甲方支付違約金。自行承擔辦理土地產權變更登記手續及其他相關手續過程中產生的應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。在接收土地后，按照法律法規及相關規劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用。尊重甲方及土地周邊相鄰方的合法權益，不得因自身行為給甲方或相鄰方造成損失。如因乙方原因導致糾紛的，乙方應負責解決并承擔相應責任。四、土地交付1.交付時間甲方應在乙方支付完首付款后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。2.交付條件土地及地上現有建筑物、附著物應保持本協議簽訂時的現狀（因不可抗力或法律法規要求導致的合理變化除外）。甲方應向乙方提供與土地相關的所有文件資料原件，并協助乙方辦理交接手續。3.交付方式雙方應在土地交付現場進行實地查驗，并簽署土地交付確認書。確認書應詳細記載土地交付的時間、現狀、相關文件資料交接情況等內容。五、產權變更登記1.辦理時間乙方支付完尾款后的[X]個工作日內，甲方應積極配合乙方辦理土地產權變更登記手續，將土地產權變更至乙方名下。2.辦理手續甲方應提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并按照登記機關的要求協助乙方完成各項手續的辦理。乙方應按照登記機關的要求提供相關資料，并承擔辦理產權變更登記手續所需的應由乙方承擔的費用。3.登記費用承擔辦理土地產權變更登記手續所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規未明確規定的，由雙方協商承擔。如因甲方原因導致登記手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地所有權或相關權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價格的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地產權變更登記手續或提供相關文件資料，每逾期一日，應按照土地出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出售價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應自行承擔恢復土地原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。3.通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址為本協議首部約定的地址，如有變更，應提前[X]日書面通知對方。如通