建設樓房監理協議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（監理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[樓房具體名稱]的建設工程，為確保工程質量、進度、安全等達到預期目標，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方承擔該建設樓房的監理服務事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[樓房具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：[建筑面積、層數、結構形式等詳細描述]4.工程內容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、電梯工程等（具體以施工圖紙及相關文件為準）二、監理服務范圍及內容1.監理服務范圍：涵蓋本建設樓房項目施工全過程的監理服務，包括但不限于施工現場的質量、進度、安全、造價控制以及合同、信息管理等方面。2.監理服務內容協助甲方審核施工圖紙，提出優化建議，參與圖紙會審和設計交底會議。審查施工單位提交的施工組織設計、施工方案、技術措施等文件，并監督其實施。檢查施工單位的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系，督促施工單位按規定配備質量管理人員。對工程原材料、構配件及設備進行檢驗和驗收，審核其質量證明文件，見證取樣送檢過程。旁站監督關鍵工序和隱蔽工程的施工過程，檢查施工質量，簽署旁站記錄和隱蔽工程驗收記錄。定期檢查工程進度，審查施工單位提交的進度計劃，分析實際進度與計劃進度的差異，采取措施督促施工單位加快進度，確保工程按時竣工。檢查施工現場的安全防護設施、文明施工措施等，督促施工單位落實安全生產責任制，消除安全隱患，對安全事故進行調查和處理。審核施工單位提交的工程計量報表，簽署工程計量證書，控制工程費用支出，協助甲方進行工程竣工結算審核。協調建設單位、施工單位等各方關系，定期組織召開工程例會，及時解決工程中出現的問題。整理監理資料，包括監理規劃、監理細則、監理月報、監理日記、會議紀要、質量檢驗報告、安全檢查記錄等，工程竣工后按規定移交建設單位。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對監理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方更換不稱職的監理人員。有權根據工程實際情況調整監理服務范圍和內容，但應提前通知乙方并協商一致。2.義務按照本協議約定向乙方支付監理費用。負責協調與工程相關的外部關系，為乙方開展監理工作提供必要的條件，包括但不限于提供施工現場辦公場所、協助辦理相關手續等。及時向乙方提供與工程有關的文件、資料和信息，如施工圖紙、設計變更通知、施工許可證等。對乙方提交的監理文件、報告等進行審查，并在規定時間內給予書面答復。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取監理費用。根據監理工作需要，有權要求甲方提供相關文件、資料和信息。對工程施工過程中的質量、進度、安全等問題，有權要求施工單位整改，并向甲方報告。2.義務組建專業配套、人員資質符合要求的監理機構，配備總監理工程師及專業監理工程師等人員，并向甲方報送監理人員名單及聯系方式。按照國家法律法規、工程建設標準和本協議約定，認真履行監理職責，為甲方提供優質、高效的監理服務。定期向甲方提交監理月報、季報、總結報告等文件，及時匯報工程進展情況、存在的問題及解決措施。保守在監理工作中知悉的甲方商業秘密和工程秘密，不得泄露給第三方。配合甲方接受政府有關部門的監督檢查，提供相關監理資料。四、監理費用及支付方式1.監理費用本工程監理費用為人民幣[具體金額]元。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致監理服務范圍或內容增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，支付監理費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。主體結構工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，支付監理費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的監理資料后[X]個工作日內，支付監理費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程竣工結算完成后[X]個工作日內，支付至監理費用的100%，即人民幣[具體金額]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付監理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停監理服務，并要求甲方支付已完成監理工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定提供必要的工作條件，導致乙方無法正常開展監理工作，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行監理職責，導致工程出現質量、進度、安全等問題，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和要求提交監理文件、報告等資料，每逾期一日，應按照監理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除相應的監理費用。若乙方泄露在監理工作中知悉的甲方商業秘密或工程秘密，應向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的監理費用。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______