征收房屋補償協議書?甲方（征收人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被征收人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體征收項目名稱]建設需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋征收補償事宜協商一致，達成如下協議：一、征收房屋及附屬設施的具體描述1.房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[實際用途]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.附屬設施情況房屋附屬的庭院面積為[X]平方米，地面為[鋪設材料，如水泥、地磚等]。院內建有[附屬建筑物名稱及數量，如車庫[X]個、儲物間[X]個等]，建筑面積共計[X]平方米。房屋配套的水電設施齊全，水表編號為[具體編號]，電表編號為[具體編號]。房屋周邊的圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[圍墻材質，如磚砌、鐵藝等]。其他附屬設施包括[詳細列舉其他附屬設施，如太陽能熱水器、有線電視接收器等]。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括以下各項費用：房屋價值補償：根據具有相應資質的房地產評估機構按照[評估機構名稱]于[評估基準日]出具的《房地產估價報告》（編號：[報告編號]），評估確定乙方房屋價值為人民幣[X]元。附屬設施補償：經雙方協商一致，附屬設施補償金額為人民幣[X]元，具體明細如下：庭院補償：[X]元附屬建筑物補償：[X]元水電設施補償：[X]元圍墻補償：[X]元其他附屬設施補償：[X]元搬遷補償：甲方按照規定向乙方支付搬遷費人民幣[X]元。臨時安置補償：因甲方原因造成乙方需要臨時安置，甲方按照每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置費，暫定安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際安置期限超過暫定期限，甲方將按照實際期限另行支付臨時安置費。停產停業損失補償（如有）：若乙方房屋用于商業經營，甲方按照乙方上一年度月平均營業額的[X]%，給予乙方[X]個月的停產停業損失補償，共計人民幣[X]元。乙方應提供合法有效的營業執照、納稅憑證等相關證明材料，以證明其經營情況。2.產權調換甲方同意用位于[產權調換房屋具體地址]的房屋與乙方被征收房屋進行產權調換。產權調換房屋的基本情況如下：房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[實際用途]。該產權調換房屋的房地產開發建設單位為[開發單位名稱]，房屋質量符合國家相關標準，具備合法的產權手續。產權調換房屋的差價結算方式為：乙方應向甲方支付產權調換房屋與被征收房屋之間的差價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。具體差價計算方式為：產權調換房屋價值被征收房屋價值（以評估報告為準）。乙方應在本協議簽訂后[X]日內，將差價支付至甲方指定賬戶。甲方應在乙方支付差價后的[X]日內，協助乙方辦理產權調換房屋的產權登記手續，所需稅費按照國家相關規定各自承擔。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的標準和方式，對乙方被征收房屋及附屬設施進行征收。要求乙方提供與被征收房屋相關的合法有效證件及資料，如房屋所有權證、土地使用權證、租賃合同等。在產權調換方式下，對產權調換房屋進行合理定價，并按照協議約定向乙方交付符合質量標準的房屋。2.義務按照本協議約定的時間和金額，向乙方支付貨幣補償款或交付產權調換房屋。負責辦理房屋征收相關手續，包括但不限于征收許可證、規劃許可證等，并承擔因征收行為產生的一切法律責任。如因甲方原因導致乙方無法按時搬遷或安置，應按照本協議約定向乙方支付相應的補償費用，并承擔乙方因此遭受的其他損失。在乙方搬遷完畢后，及時組織對被征收房屋進行拆除，并清理現場。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的房屋征收補償。要求甲方提供征收相關的文件和資料，了解征收程序和補償標準。在產權調換方式下，對產權調換房屋的位置、戶型、面積等提出合理要求，并參與房屋驗收。2.義務按照本協議約定的時間和方式，配合甲方完成房屋征收工作，包括但不限于騰空房屋、交付相關證件及資料等。保證所提供的與被征收房屋相關的證件及資料真實、合法、有效，如因乙方提供虛假資料導致的一切后果，由乙方自行承擔。在搬遷過程中，妥善保管好自己的財物，如有損壞或丟失，自行負責。按照本協議約定的差價結算方式，及時向甲方支付產權調換房屋的差價。四、搬遷期限及過渡方式1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將被征收房屋騰空交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長搬遷期限，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方同意。但延長后的搬遷期限最長不得超過[X]日。2.過渡方式貨幣補償方式下：乙方自行解決過渡住房問題，甲方按照本協議約定向乙方支付臨時安置費。產權調換方式下：過渡期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理產權調換房屋交付手續之日止。過渡期間，乙方自行解決過渡住房問題，甲方按照本協議約定向乙方支付臨時安置費。如因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應自逾期之月起，按照原標準的[X]%向乙方支付臨時安置費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款或交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或未交付房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定補償款或房屋價值的[X]%支付違約金，同時返還乙方已交付的相關證件及資料。如甲方交付的產權調換房屋不符合本協議約定的質量標準或產權手續不齊全，甲方應負責整改或完善相關手續，并按照本協議約定房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應按照本協議約定補償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定補償款的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失。如乙方提供虛假的與被征收房屋相關的證件及資料，乙方應返還已獲得的全部補償款，并按照本協議約定補償款的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權追究乙方的法律責任。若乙方未按照本協議約定的差價結算方式及時支付產權調換房屋的差價，每逾期一日，應按照未支付差價金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除產權調換協議，并要求乙方按照本協議約定補償款的[X]%支付違約金，同時收回產權調換房屋。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋征收管理部門備案[X]份。協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整，本協議相關條款按照新的法律法規、政策執行，雙方應及時協商調整補償協議內容。如因政策調整導致乙方利益受損，甲方應根據實際情況給予乙方合理補償。甲方（簽字或蓋章）：_____