房屋入股合伙協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作開展業務，甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備相關業務資源及資金投入意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋入股合伙協議：一、合伙宗旨利用甲方房屋資源及乙方業務能力和資金，共同開展[具體業務名稱]，實現雙方合作共贏，創造良好的經濟效益和社會效益。二、合伙經營項目和范圍合伙經營項目為[具體業務項目]，經營范圍包括但不限于[詳細列舉經營范圍]。三、合伙期限合伙期限為[X]年，自本協議簽訂之日起計算。合伙期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。四、房屋及入股方式1.甲方以該房屋作為合伙出資，房屋具體情況如下：房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全處分權。房屋配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施]。2.經雙方協商一致，甲方房屋作價為人民幣[X]元整入股合伙企業。乙方以貨幣資金人民幣[X]元整作為合伙出資。雙方出資共同構成合伙企業的初始資金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取合伙企業的利潤分配。對合伙企業的經營管理活動進行監督，提出意見和建議。有權查閱合伙企業的財務賬目等資料。2.義務保證提供的房屋符合本協議約定的條件，無任何瑕疵，并承擔因房屋產權問題引發的一切法律責任。協助辦理與房屋相關的合伙經營所需的各類手續，如營業執照注冊地址登記等，費用由合伙企業承擔。在合伙期間，未經乙方書面同意，不得擅自將房屋出租、轉讓、抵押或用于其他任何損害合伙企業利益的行為。按照本協議約定履行出資義務，即提供符合條件的房屋作為合伙出資。積極配合乙方開展合伙企業的經營活動，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取合伙企業的利潤分配。對合伙企業的經營管理活動進行監督，提出意見和建議。有權查閱合伙企業的財務賬目等資料。負責合伙企業的日常經營管理工作，制定經營計劃和策略，組織實施各項經營活動。2.義務按照本協議約定及時足額繳納貨幣出資。合法合規經營合伙企業，遵守國家法律法規及本協議約定，維護合伙企業的利益和聲譽。定期向甲方匯報合伙企業的經營狀況、財務狀況等信息，確保甲方知情權的實現。在合伙期間，未經甲方書面同意，不得擅自將合伙企業的資金用于非本協議約定的用途。負責合伙企業經營所需的各類人員招聘、培訓、管理等工作，承擔相應費用。六、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配合伙企業在每個會計年度結束后，對當年的經營利潤進行核算。利潤分配順序為：首先彌補上一年度的虧損；其次提取利潤的[X]%作為合伙企業的發展基金，用于擴大再生產、技術研發等；剩余利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。2.虧損分擔合伙企業經營過程中如發生虧損，由雙方按照上述利潤分配比例分擔虧損。任何一方應承擔的虧損份額，應在虧損發生后的[X]個工作日內以貨幣資金方式足額支付至合伙企業指定賬戶。七、入伙、退伙、出資的轉讓1.入伙新合伙人入伙，必須經全體合伙人同意。新合伙人須承認并簽署本合伙協議。除入伙協議另有約定外，新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任。新合伙人對入伙前合伙企業的債務承擔連帶責任。2.退伙合伙期間，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：經全體合伙人書面同意退伙。發生合伙人難以繼續參加合伙企業的事由。其他合伙人嚴重違反本合伙協議約定的義務。合伙人退伙，應提前[X]個月書面通知其他合伙人。退伙時，按照退伙時合伙企業的財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額。退伙人對基于其退伙前的原因發生的合伙企業債務，承擔無限連帶責任。3.出資的轉讓合伙人之間可以相互轉讓其在合伙中的全部或部分財產份額，但應提前[X]天書面通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙中的財產份額的，須經其他合伙人一致書面同意。在同等條件下，其他合伙人有優先購買權。八、合伙企業的事務執行1.由乙方負責合伙企業的日常經營管理工作，包括但不限于業務拓展、人員管理、財務管理等。2.甲方有權對合伙企業的重大決策事項進行監督和參與決策，重大決策事項包括但不限于：改變合伙企業的名稱、經營范圍、主要經營場所的地點。處分合伙企業的不動產。轉讓或者處分合伙企業的知識產權和其他財產權利。以合伙企業名義為他人提供擔保。聘任合伙人以外的人擔任合伙企業的經營管理人員。決定利潤分配方案和彌補虧損方案。決定增加或者減少對合伙企業的出資。入伙、退伙及除名事項。合伙企業的合并、分立、解散、清算等事項。其他對合伙企業經營有重大影響的事項。3.對于上述重大決策事項，需經全體合伙人一致書面同意方可實施。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供房屋或提供的房屋存在瑕疵，導致合伙企業遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照房屋作價金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額繳納出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向合伙企業支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給合伙企業和甲方造成的全部損失。3.若任何一方違反本協議約定，擅自將合伙企業的財產用于非本協議約定的用途或擅自轉讓合伙企業的財產份額等，應將該財產或轉讓所得返還給合伙企業，并賠償因此給合伙企業和其他合伙人造成的全部損失，同時按照該財產或轉讓金額的[X]%向其他合伙人支付違約金。4.若一方未履行本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂