房屋購買名額協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于目前房地產市場的相關政策及實際情況，乙方因自身原因無法直接以自己的名義購買房屋，經甲乙雙方友好協商，就甲方將其房屋購買名額轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述甲方所擁有的房屋購買名額指向的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋購買名額所對應的購房合同由甲方與開發商簽訂，目前該房屋處于[已支付定金、已支付部分房款、尚未簽訂購房合同等具體狀態]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方支付的轉讓費用。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證其提供的房屋購買名額真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。積極協助乙方與開發商辦理與房屋購買相關的一切手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續（如有）、繳納各項稅費等，提供必要的文件和信息，并按照開發商及相關部門的要求及時配合完成各項流程。在房屋交付前，如遇開發商或相關部門要求對購房合同進行變更或補充等情況，應及時通知乙方，并根據乙方的意見進行處理。在房屋交付后，配合乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助，確保房屋產權順利登記至乙方名下。未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋購買名額轉讓給第三方，不得與開發商或其他第三方就該房屋購買事宜另行協商或簽訂任何協議，不得做出任何損害乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋購買名額及協助辦理相關購房手續。有權按照本協議約定使用該房屋購買名額購買房屋，并享有房屋購買后所產生的相關權益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益等權利（在符合法律法規及相關政策規定的前提下）。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓費用。承擔因使用該房屋購買名額購買房屋所產生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費、水電費等各項稅費及費用。如實向甲方提供辦理購房手續所需的個人信息和資料，并保證所提供信息的真實性、合法性。按照開發商及相關部門的要求，及時、準確地履行與房屋購買相關的各項義務，如簽訂購房合同、辦理貸款手續（如有）、繳納各項稅費等。在房屋交付及產權登記過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的協助和支持。未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋購買名額轉讓給第三方或與第三方就該房屋購買事宜另行協商或簽訂任何協議。三、轉讓費用及支付方式（一）轉讓費用乙方應向甲方支付房屋購買名額轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在甲方與開發商簽訂購房合同之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋辦理貸款審批通過（如有貸款）或一次性支付全部購房款后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的轉讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房屋購買名額存在權利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法正常購買房屋或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、中介費損失、律師費損失等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理購房手續，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自將該房屋購買名額轉讓給第三方或與開發商或其他第三方就該房屋購買事宜另行協商或簽訂任何協議，或做出任何損害乙方權益的行為，甲方應向乙方支付轉讓費用的[X]倍作為違約金，并退還乙方已支付的全部轉讓費用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定使用該房屋購買名額或未履行與房屋購買相關的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將該房屋購買名額轉讓給第三方或與第三方就該房屋購買事宜另行協商或簽訂任何協議，乙方應向甲方支付轉讓費用的[X]倍作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如遇國家法律法規、政策等發生變化，導致本協議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協