房屋互換使用協議書?甲方（互換方一）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（互換方二）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均有房屋使用需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就房屋互換使用事宜達成如下協議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產權證號為[房產證編號]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房整體櫥柜、衛生間潔具等]6.附屬設施設備：水電氣設施：供水設施為[自來水公司名稱及相關情況]，供電設施為[供電公司名稱及相關情況]，燃氣設施為[燃氣公司名稱及相關情況]。其他設施設備：[列舉其他附屬設施設備，如空調[品牌及數量]、熱水器[品牌及類型]、電視[品牌及尺寸]等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產權證號為[房產證編號]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修程度等，如簡裝修，墻面為乳膠漆，地面為木地板，廚房配備簡單櫥柜，衛生間有基本潔具等]6.附屬設施設備：水電氣設施：供水設施為[自來水公司名稱及相關情況]，供電設施為[供電公司名稱及相關情況]，燃氣設施為[燃氣公司名稱及相關情況]。其他設施設備：[列舉其他附屬設施設備，如空調[品牌及數量]、洗衣機[品牌及類型]等]二、互換使用期限1.雙方房屋互換使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.互換使用期限屆滿前，雙方應提前[X]天書面通知對方是否繼續互換使用。如雙方均未提出異議，則本協議自動延續[延續期限]；如一方提出不再繼續互換使用，另一方應在期限屆滿后[X]天內騰退房屋。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在互換使用期限內，有權按照本協議約定使用乙方房屋。有權要求乙方按照本協議約定保持房屋及附屬設施設備的正常使用狀態。2.義務按照本協議約定的用途使用甲方房屋，不得擅自改變房屋用途。負責甲方房屋及附屬設施設備的日常維護、保養，保證房屋及設施設備處于安全、正常使用狀態。如因甲方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，由甲方負責維修或賠償。互換使用期限屆滿或本協議終止時，應將甲方房屋及附屬設施設備完好地交還乙方，如有損壞，應負責修復或照價賠償。承擔甲方房屋的物業費用、水電費、燃氣費等因使用房屋產生的各項費用。未經乙方書面同意，不得將甲方房屋轉租給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利在互換使用期限內，有權按照本協議約定使用甲方房屋。有權要求甲方按照本協議約定保持房屋及附屬設施設備的正常使用狀態。2.義務按照本協議約定的用途使用乙方房屋，不得擅自改變房屋用途。負責乙方房屋及附屬設施設備的日常維護、保養，保證房屋及設施設備處于安全、正常使用狀態。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。互換使用期限屆滿或本協議終止時，應將乙方房屋及附屬設施設備完好地交還甲方，如有損壞，應負責修復或照價賠償。承擔乙方房屋的物業費用、水電費、燃氣費等因使用房屋產生的各項費用。未經甲方書面同意，不得將乙方房屋轉租給第三方。四、費用支付1.雙方各自承擔己方房屋在互換使用期間產生的物業費用、水電費、燃氣費等各項費用。2.若一方代另一方支付了上述費用，另一方應在收到付款通知后的[X]天內將該費用支付給代付方。五、房屋維修與保養1.對于房屋及附屬設施設備的自然損耗或因不可抗力造成的損壞，雙方應及時協商維修方案，費用由雙方根據實際情況分擔。2.因一方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞的，由責任方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定使用房屋或擅自改變房屋用途，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋互換使用期間租金的[X%]向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若一方未按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行維護、保養，導致房屋及設施設備損壞，影響對方正常使用的，違約方應負責及時修復，并賠償對方因此遭受的損失。如逾期未修復，另一方有權自行修復，費用由違約方承擔，同時違約方應按照房屋互換使用期間租金的[X%]向對方支付違約金。3.若一方未經對方書面同意擅自將房屋轉租給第三方，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋互換使用期間租金的[X%]向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.互換使用期限屆滿或本協議終止時，若一方未按照本協議約定將房屋及附屬設施設備完好交還對方，應按照房屋互換使用期間租金的[X%]向對方支付違約金，并負責修復或照價賠償。5.若一方未按照本協議約定支付各項費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]天的，另一方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金及承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等