房產共有公證協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的關系或目的，共同決定對位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"）形成共有關系，為明確雙方在該房產上的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體區域][詳細街道名稱及門牌號]。2.房產面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房產用途：該房產規劃用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房產產權情況：該房產現登記于[原產權人姓名]名下，房產證號為[具體房產證編號]，產權明晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。二、共有方式及份額1.甲乙雙方對該房產共同共有。2.雙方約定在該房產的共有份額為：甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。三、雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本協議約定的份額，享有該房產占有、使用、收益的權利。有權要求對該房產進行合理的維護、修繕，以確保其正常使用功能。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權將其享有的房產份額進行轉讓、抵押、贈與等處分行為，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的份額，承擔該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需改變，應經乙方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關手續。在對該房產進行維護、修繕等重大事項時，應提前通知乙方，并與乙方協商確定具體方案。乙方權利義務1.權利按照本協議約定的份額，享有該房產占有、使用、收益的權利。有權要求對該房產進行合理的維護、修繕，以確保其正常使用功能。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權將其享有的房產份額進行轉讓、抵押、贈與等處分行為，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的份額，承擔該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需改變，應經甲方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關手續。在對該房產進行維護、修繕等重大事項時，應提前通知甲方，并與甲方協商確定具體方案。四、房產使用與管理1.雙方應共同協商確定該房產的使用方式，確保房產的使用符合其規劃用途及雙方的利益。2.在不影響對方正常使用的前提下，雙方均可在合理范圍內使用該房產。如需將房產整體出租、出借或用于其他經營活動，應經雙方一致書面同意。3.對于該房產的日常管理，雙方應共同負責。涉及到房產維修、保養等費用的支出，按照雙方的共有份額比例分擔。如遇緊急情況需要對房產進行維修，一方應及時通知另一方，并采取必要的措施防止損失擴大，維修費用事后按照份額比例結算。五、房產處分1.任何一方未經對方書面同意，不得擅自處分該房產的整體或部分產權。2.若一方擬轉讓其享有的房產份額，在同等條件下，另一方享有優先購買權。轉讓方應提前[X]日書面通知另一方轉讓的條件及價格等信息，另一方應在接到通知后的[X]日內作出是否行使優先購買權的決定。3.如因繼承、贈與等原因導致一方的房產份額發生變動，應及時通知另一方，并按照本協議約定辦理相關手續。六、費用分擔1.與該房產相關的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，由雙方按照房產共有份額比例分擔。2.該房產的維修基金、房產稅、土地使用稅等稅費，按照法律法規的規定及實際發生情況，由雙方按照房產共有份額比例分擔。3.因對該房產進行重大修繕、改造等產生的費用，由雙方按照房產共有份額比例分擔。雙方應各自承擔應分擔費用的支付義務，若一方先行墊付，另一方應在費用發生后的[X]日內將其應分擔的部分支付給墊付方。七、違約責任1.若一方違反本協議約定的義務，應向另一方支付違約金[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分該房產或改變其結構、用途等，導致另一方權益受損的，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。3.若一方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取法律措施要求其支付費用及違約金，并有權要求解除本協議。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂